房屋买卖终止合同范本

PAGE房屋买卖终止合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意终止上述房屋买卖合同，特签订本终止合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本终止合同的约定履行相关义务。甲方应向乙方提供办理房屋相关手续所需的全部资料，并协助乙方办理房屋相关手续的注销或变更等事宜，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方办理与该房屋相关的银行贷款解除手续等。甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本终止合同生效后的[X]个工作日内，将已收取的乙方购房款（如有）全额退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账等]，退款账号为乙方指定的以下账号：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本终止合同的约定履行相关义务。乙方应配合甲方办理房屋相关手续的注销或变更等事宜，提供办理手续所需的乙方自身资料，并按照甲方要求签署相关文件。乙方应在本终止合同生效后的[X]个工作日内，将该房屋相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等）返还给甲方。乙方应在收到甲方退还的购房款（如有）后的[X]个工作日内，向甲方出具收款收条。三、违约责任1.若甲方未按照本终止合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款（如有）、利息损失、因解除房屋买卖合同而产生的手续费、中介费等费用。2.若乙方未按照本终止合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因退还购房款（如有）而产生的银行手续费、利息损失、因房屋闲置而产生的租金损失等。3.如一方违反本终止合同的约定，应按照未履行义务部分对应的合同金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。四、争议解决1.本终止合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本终止合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本终止合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本终止合同具有同等法律效力。如补充协议与本终止合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]