建筑广告出租合同范本

PAGE建筑广告出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]建筑外立面广告位的出租权，乙方有意承租该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：[具体建筑名称]位于[建筑详细地址]，广告位位于该建筑[具体方位，如正面、侧面等]外立面[详细位置描述，如从地面往上第[X]米至第[X+Y]米之间的区域]。2.广告位规格：该广告位高度为[X]米，宽度为[X]米，面积共计[X]平方米。广告位呈[具体形状，如长方形、正方形等]。3.广告形式：乙方可采用[具体广告形式，如喷绘广告、LED显示屏广告等]进行广告发布，但需符合城市管理及相关法律法规要求，同时不得损害建筑整体美观及安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且广告位完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方发布的广告违反法律法规或损害建筑及周边环境，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如遇政府规划、城市建设等不可抗力因素导致广告位无法使用，甲方有权解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证拥有该广告位的合法出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位进行广告发布。负责协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续，如因甲方原因导致手续无法办理，影响乙方正常发布广告，甲方应承担相应责任。在租赁期限内，对广告位的结构安全负责，定期进行检查和维护，确保广告位处于安全使用状态。如因广告位自身原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理审批手续等义务。如因甲方原因导致广告位无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。负责广告内容的设计、制作及发布，确保广告内容合法、健康、真实，不得含有任何违法、违规、侵权或损害社会公共利益的信息。如因乙方广告内容问题引发的一切法律责任，由乙方自行承担。在广告发布前，应将广告样稿提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。广告发布期间，乙方应定期对广告进行检查和维护，如发现广告出现损坏、褪色等情况，应及时修复或更换。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内自行拆除广告设施，并清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。五、广告发布要求1.乙方发布的广告应符合国家法律法规、城市管理规定以及建筑所在区域的相关要求，不得损害建筑整体形象及周边环境。2.广告内容应清晰、美观、整洁，不得影响建筑物的正常使用和通行安全。3.乙方应确保广告设施的安装牢固、安全，不得对建筑结构造成损坏。如因乙方广告设施安装或使用不当导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。4.在租赁期限内，乙方应按照城市管理部门的要求，按时开启和关闭广告设施，确保广告正常展示。如因乙方未按要求操作导致的任何处罚或损失，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方逾期退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借广告位或与第三方合作使用，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方广告内容违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即整改广告内容，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时拆除广告设施并清理广告位，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。6.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补