小区风管维保合同范本

PAGE小区风管维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区内的风管系统需要进行维护保养服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对小区风管进行维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维保对象：甲方小区内[具体楼号]的全部风管系统，包括但不限于送风管道、回风管道、新风管道等。2.维保范围对风管系统进行定期巡检，检查风管的外观是否有损坏、变形、腐蚀等情况。清洁风管内部，清除积尘、杂物、油污等，确保风管内部空气流通顺畅。检查风管的连接部件，如法兰、螺栓、密封垫等，确保连接牢固，无泄漏现象。对风管的防火阀、调节阀等部件进行检查、调试，确保其正常运行。根据需要对风管进行局部修复或更换损坏的部件。3.维保周期乙方应每[X]个月对风管系统进行一次全面维保服务。在特殊情况下，如大风天气后、空调系统出现故障等，乙方应根据甲方要求及时进行巡检和维保。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供小区风管系统的相关资料，包括但不限于风管布局图、设备清单等，以便乙方开展维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如安排人员引导、提供工作场地等。按照本合同约定及时支付维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。在维保工作中发现甲方风管系统存在重大安全隐患或其他需要紧急处理的情况时，有权要求甲方及时采取措施，并在甲方同意的情况下进行紧急维修。2.义务具备从事风管维保服务所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准和本合同约定的范围、内容、周期对甲方小区风管系统进行维保服务。在每次维保工作完成后，向甲方提交详细的维保报告，并由甲方签字确认。维保报告应包括维保内容、发现的问题、处理情况等。定期对维保人员进行培训，提高维保人员的专业技能和服务水平，确保维保工作的质量。对维保过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维保工作中因乙方原因造成甲方风管系统损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或工作量除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付当年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；乙方完成每季度的维保工作并提交维保报告后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；在年度维保工作全部完成且乙方提交年度维保总结报告后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余的维保费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展维保工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准、范围、内容和周期对甲方小区风管系统进行维保服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在维保工作中因故意或重大过失造成甲方风管系统损坏或其他损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定提交维保报告或提交的维保报告不符合要求，每逾期一日，应按照维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除部分或全部维保费用。若乙方泄露甲方商业秘密或小区业主信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，乙方应按照本合同维保费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________