小区弱电改造合同范本

PAGE小区弱电改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其所在小区进行弱电改造工程，乙方具备相关弱电改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区弱电改造事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[小区名称]弱电改造工程2.项目地点：[小区具体地址]3.项目内容及要求综合布线系统敷设光纤到楼，实现高速网络接入。光纤采用符合行业标准的[具体型号]，确保传输速率达到[X]Mbps以上。铺设超五类网线至各户，网线应满足千兆网络传输要求，采用[品牌名称]网线，保证信号稳定。合理规划布线路径，避免影响小区美观和居民正常生活，线槽应采用防火、防潮、防尘的[材质名称]材质。视频监控系统在小区主要出入口、停车场、楼道等关键位置安装高清摄像机，摄像机分辨率不低于[X]万像素，具备日夜监控功能。搭建监控存储系统，存储时长不少于[X]天，采用[存储设备品牌及型号]硬盘录像机，确保监控数据的安全存储和可追溯性。监控系统应具备远程监控功能，甲方可通过手机APP或电脑客户端随时查看监控画面。门禁系统在小区大门、单元门安装先进的门禁设备，采用[门禁品牌及型号]刷卡及人脸识别一体机，提高小区安全性。门禁系统应与小区物业管理系统实现联动，业主刷卡或人脸识别成功后可自动开启相应大门。为小区内常住居民办理门禁卡，每户不超过[X]张，门禁卡应具备加密功能，并可挂失、补办。周界防范系统在小区周边设置红外对射报警装置，对射距离不低于[X]米，确保小区周边安全。报警装置应与小区监控中心实现实时联动，一旦触发报警，监控中心应立即收到报警信号，并显示报警位置。背景音乐及紧急广播系统在小区公共区域安装背景音乐系统，可播放轻松愉悦的音乐，营造舒适的居住环境。背景音乐应具备分区控制功能，可根据不同区域播放不同音乐。同时，设置紧急广播系统，在紧急情况下可实现全区广播，通知居民疏散等信息。紧急广播系统应具备手动和自动触发功能，声音清晰响亮，覆盖整个小区。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的弱电改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成弱电改造工程。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展弱电改造工作所需的相关资料，包括小区平面图、原有弱电系统图纸等，并协助乙方进行现场勘查。负责协调小区内居民及相关部门，为乙方施工创造必要的条件，确保施工顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的项目内容和要求，组织专业人员进行弱电改造工程施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时完成。施工过程中应遵守小区物业管理规定，尽量减少对居民生活的影响。负责施工所需设备、材料的采购和运输，并确保所采购的设备、材料符合国家质量标准和本合同约定的要求。设备、材料进场时应向甲方提供质量合格证明文件。在施工过程中，如发现原设计存在不合理或需要变更的情况，应及时与甲方沟通，并提供合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。负责施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力因素导致的除外。施工过程中应设置明显的安全警示标志，确保施工安全。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的期限和方式向甲方提供工程竣工资料，包括施工图纸、设备清单、质量检验报告等，并协助甲方进行工程验收。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为固定总价，包含完成本合同约定的弱电改造工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于乙方采购施工所需设备、材料等前期准备工作。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如完成综合布线系统的50%]后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在达到该进度节点后[X]日内，向甲方提交进度款申请报告及相关证明文件，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在工程竣工后[X]日内，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到申请报告及资料后[X]日内组织验收。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内无息支付质保金给乙方。四、工程期限1.本弱电改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]日内完成。乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，并确保在约定的期限内完成全部工程内容。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述原因发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的项目内容和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。弱电改造工程应通过相关部门的验收，符合安全、可靠、稳定运行的要求。工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告及资料后[X]日内组织乙方及相关部门进行验收。验收内容包括工程质量、设备运行情况、系统功能等。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工程期限。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，甲方应承担相应责任。2.若乙方未按照本合同约定的标准和时间完成弱电改造工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.乙方违反本合同约定，擅自变更工程内容或使用不符合合同约定的设备、材料的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等