房租转租装修合同范本

PAGE房租转租装修合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，同时乙方因经营或使用需要，欲对租赁房屋进行装修。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房租转租及装修事宜达成如下协议：一、转租房屋及装修范围1.转租房屋甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋内包括但不限于[列举房屋内主要设施设备，如卧室、客厅、厨房、卫生间等及相应附属设施]。2.装修范围乙方有权对租赁房屋进行装修，装修范围包括但不限于对房屋内部进行[详细描述装修内容，如墙面粉刷、地面铺设、水电改造、天花板吊顶、门窗更换等]，但不得改变房屋主体结构及外立面。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，需在转租期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.租金支付时间租金按月/季/半年支付，乙方应在每月/季/半年的第[X]日前将租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用及装修情况，如发现乙方有违反本合同约定或损坏房屋及附属设施的行为，有权要求乙方停止并改正，赔偿损失。在转租期限内，如果原租赁合同解除或终止，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方限期搬离房屋。2.义务确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同副本及房屋所有权人同意转租的书面证明。按照原租赁合同的约定，履行对房屋的维修义务，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋租赁及装修相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内对租赁房屋进行装修和使用。在转租期限内，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其对房屋的正常使用。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同的约定及本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在装修过程中，应遵守国家及地方有关装修的法律法规和规定，确保装修质量和安全。如因乙方装修原因导致房屋及附属设施损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，房屋内的装修及添附物不得拆除，但双方另有约定的除外。六、装修相关事宜1.装修设计乙方应在装修前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可进行装修。甲方的同意并不免除乙方在装修过程中的安全及质量责任。2.装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与装修施工单位签订装修合同，明确双方权利义务。装修施工单位应遵守国家及地方有关装修的法律法规和规定，确保装修质量和安全。乙方应在装修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。因乙方装修施工导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方在装修过程中如需改动房屋结构或增加水、电、气等设施设备，应事先征得甲方及房屋所有权人的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。未经同意擅自改动的，乙方应负责恢复原状，并承担由此造成甲方及房屋所有权人的全部损失。3.装修费用装修费用由乙方自行承担，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。乙方应确保装修费用的支付真实、合法，如因装修费用问题引发纠纷，与甲方无关，由乙方自行解决。4.装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、经营损失、租金损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期搬离房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定的装修范围、装修标准或装修期限进行装修，或装修过程中违反法律法规和规定，导致房屋及附属设施损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方装修问题导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，或未经甲方同意擅自拆除房屋内的装修及添附物，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份