房产代销居间合同范本

PAGE房产代销居间合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售/购买房产，乙方具备房产代销居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方为甲方提供房产代销居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房产所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋具体坐落于[楼栋号及单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/存量房等]。（二）房屋权属状况1.甲方保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。该房产未被查封、抵押、出租（如有租赁需详细说明租赁情况）等影响交易的情形。2.该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[产权人姓名]。（三）代销居间服务内容1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的房产购买方/出售方，并促成双方签订房产买卖合同。2.乙方协助甲方与购买方/出售方就房产交易事宜进行沟通、协商，提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房产市场行情分析、交易流程指导、合同条款解读等。3.乙方负责协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，如协助准备交易文件、陪同办理过户登记、协助办理贷款手续（如有）等，但乙方不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产代销居间服务。有权知晓乙方在居间服务过程中与第三方的沟通情况及交易进展。在乙方促成房产交易后，有权按照合同约定获取房产交易信息。2.义务向乙方如实提供与房产相关的详细信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关文件资料，协助乙方与购买方/出售方进行沟通协商。在乙方促成房产交易后，按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权知晓甲方与第三方的交易意向及进展情况。对于在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私等信息，负有保密义务。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房产代销居间服务，尽最大努力促成房产交易。对甲方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。在居间服务过程中，及时向甲方反馈房产交易的相关信息，包括但不限于潜在购买方/出售方的情况、交易进展、可能出现的问题及解决方案等。协助甲方与购买方/出售方签订房产买卖合同，并对合同条款进行必要的审核和解释，确保合同内容符合法律法规及双方利益。在房产交易完成后，按照相关规定协助甲方办理后续手续，并妥善保管相关交易文件资料。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准1.若乙方促成甲方与购买方/出售方签订房产买卖合同，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。2.居间服务费用包含乙方为促成房产交易而提供的所有服务费用，如信息收集、沟通协商、合同签订协助、手续办理协助等费用，甲方无需另行支付其他额外费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）支付方式1.甲方应在房产买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致房产买卖合同未能签订或交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方仍应按照本合同约定支付居间服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方介绍的购买方/出售方私下交易，或通过其他未经乙方知晓的方式完成房产交易，甲方应按照房产交易成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需向乙方支付本合同约定的居间服务费用。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的全部费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致房产交易未能成功完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的全部费用。3.若乙方在居间服务过程中存在故意或重大过失行为，给甲方或第三方造成损害的，乙方应依法承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权