房东旧物改造合同范本

PAGE房东旧物改造合同范本甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（旧物改造方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋及相关旧物，乙方具备旧物改造的专业能力和资质，双方经友好协商，就甲方委托乙方对房屋内旧物进行改造事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧物范围甲方房屋内现存的[具体列举旧物名称，如家具、门窗、装饰摆件等]。双方确认，以现场实际存在且经双方共同清点记录的旧物为准。2.改造内容乙方负责对上述旧物进行全面评估，根据甲方提出的改造需求和风格要求，制定详细的改造方案。改造方案应包括但不限于旧物的修复、翻新、重新设计、功能优化等内容，以实现旧物的美观性、实用性提升，并符合甲方预期的整体房屋风格。具体改造细节应在双方共同确认的改造方案中详细载明，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.服务范围乙方提供旧物改造所需的全部人工、材料及设备。乙方负责将改造后的旧物按照甲方要求重新安装或布置在房屋内指定位置。在改造过程中，乙方应负责对施工现场进行安全管理，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，由乙方承担全部责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及双方确认的改造方案进行改造工作。有权在乙方严重违反本合同约定时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋内旧物的详细情况及改造需求，协助乙方进行现场勘查和评估。按照本合同约定向乙方支付改造费用。为乙方改造工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方在合理时间内进入房屋施工、协调房屋内其他相关人员配合乙方工作等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据本合同约定及甲方要求，自主安排改造工作的具体实施方式和进度。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准进行旧物改造工作，确保改造质量符合本合同约定及双方确认的改造方案要求。严格遵守施工现场安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方，承担相应的法律责任和经济损失。按照本合同约定的时间和进度完成改造工作，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。改造过程中如需更换或增添新的材料、设备，应事先征得甲方书面同意，并确保所使用的材料、设备符合国家质量标准和环保要求。改造完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运出房屋，并恢复房屋原状。对改造后的旧物提供一定期限的质量保证服务，在质量保证期内，如因乙方改造质量问题导致旧物出现损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期的具体期限为[X]个月，自改造工作验收合格之日起计算。三、费用及支付方式1.改造费用双方经协商确定，本次旧物改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质量保证期内的售后服务费用等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成改造工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准改造后的旧物应符合双方确认的改造方案要求，包括但不限于外观质量、尺寸规格、功能性能等方面。所使用的材料、设备应符合国家质量标准和环保要求，具备产品合格证书及质量检验报告。施工现场应清理干净，无施工垃圾残留，房屋原状恢复良好。2.验收方式改造工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，双方共同对改造后的旧物进行检查，按照验收标准进行评估。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告，作为乙方完成改造工作的证明。验收报告应包括改造内容、验收标准、验收结果等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展改造工作，导致乙方无法按时完成改造任务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和进度完成改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方改造质量不符合本合同约定及双方确认的改造方案要求，乙方应负责免费返工直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质量保证期内出现质量问题，乙方未按照本合同约定履行维修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自更换或使用不符合国家质量标准和环保要求的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的全部损失。乙方还应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反施工现场安全规范，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____