房屋渗水与物业协议书

PAGE房屋渗水与物业协议书甲方：[业主姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系地址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，联系地址：[公司地址]，联系电话：[客服电话]鉴于甲方房屋出现渗水问题，乙方作为提供物业服务的企业，双方经友好协商，就房屋渗水相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况甲方所拥有的房屋位于[小区名称及具体房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋在[具体时间段]出现渗水现象，渗水部位主要集中在[详细描述渗水位置，如客厅天花板东南角、卧室墙面靠近窗户处等]。2.渗水问题现状目前，渗水已导致[描述渗水造成的影响，如天花板出现水渍、墙皮脱落、地板受潮变形等]，严重影响了房屋的正常使用和甲方的生活居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，对房屋渗水问题进行及时有效的处理。有权了解乙方针对渗水问题采取的处理措施及进度。2.义务向乙方如实提供房屋渗水问题的详细情况，包括发现时间、渗水部位变化、对房屋造成的影响等信息，并配合乙方进行现场勘查和问题调查。按照乙方要求，提供与房屋相关的资料，如房屋产权证明、购房合同等，以便乙方更好地了解房屋情况，制定合理的解决方案。在乙方处理渗水问题过程中，给予必要的协助和配合，如允许乙方进入房屋进行维修作业等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供处理房屋渗水问题所需的相关资料和协助。根据实际情况，制定合理的房屋渗水问题解决方案，并要求甲方按照方案配合处理。2.义务接到甲方关于房屋渗水问题的通知后，应及时安排专业人员进行现场勘查，确定渗水原因、程度及影响范围，并在[X]个工作日内向甲方出具详细的勘查报告。根据勘查结果，制定切实可行的解决方案，并及时告知甲方。解决方案应包括处理措施、预计维修时间、所需材料及费用等内容。按照本协议约定和制定的解决方案，组织专业维修人员对房屋渗水问题进行维修处理。维修过程中应严格遵守相关施工规范和安全操作规程，确保维修质量和施工安全。在维修过程中，定期向甲方通报维修进度，直至维修工作完成。维修完成后，应组织甲方对维修效果进行验收。如验收合格，应向甲方提供维修记录和相关凭证。三、维修处理及费用承担（一）维修处理1.乙方应根据勘查结果，采取以下维修措施：对于因房屋建筑质量问题导致的渗水，乙方应联系开发商或相关建筑施工单位，要求其承担维修责任。在开发商或施工单位拒绝承担责任或无法及时有效处理的情况下，乙方应按照本协议约定进行维修。对于因房屋使用年限较长、设施设备老化等原因导致的渗水，乙方应根据实际情况，对受损部位进行修复或更换相关设施设备。在维修过程中，如发现其他潜在的问题或隐患，乙方应及时告知甲方，并根据甲方要求进行相应处理。2.维修工作应在[预计维修时长]内完成。如因特殊情况需要延长维修时间，乙方应提前通知甲方，并说明原因。（二）费用承担1.因房屋建筑质量问题导致的渗水若经鉴定确认为房屋建筑质量问题导致的渗水，维修费用由开发商或相关建筑施工单位承担。乙方应积极协助甲方与开发商或施工单位沟通协调，促使其尽快承担维修责任并支付维修费用。如开发商或施工单位拒绝承担责任，乙方可根据实际情况先行垫付维修费用，然后通过法律途径向开发商或施工单位追偿。2.因乙方未尽物业服务职责导致的渗水若因乙方在物业服务过程中存在过错，如未及时清理排水管道、未对公共区域设施设备进行定期维护等，导致房屋渗水，乙方应承担全部维修费用，并负责对甲方因此遭受的损失进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因渗水导致的物品损坏赔偿、甲方因房屋无法正常使用而产生的合理经济损失等。3.其他原因导致的渗水除上述两种情况外，因其他原因导致的房屋渗水，维修费用由甲方承担。乙方应按照本协议约定的维修方案进行维修，维修费用按照实际发生额由甲方支付给乙方。乙方应向甲方提供详细的费用清单及正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因延误维修而增加的人工费用、材料费用、第三方索赔费用等。2.若甲方在乙方维修完成后，无正当理由拒绝验收或拖延支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨维修费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间进行现场勘查、出具勘查报告或制定解决方案，每逾期一日，应按照本协议维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修方案进行维修，或维修质量不符合相关标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因渗水导致的物品损坏赔偿、甲方因房屋无法正常使用而产生的合理经济损失等。3.若乙方在维修过程中因故意或重大过失给甲方造成其他人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并依法承担相应的法律后果。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋渗水问题处理完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作