房产赠予过户合同范本

PAGE房产赠予过户合同范本甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产赠予过户合同：一、赠予房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋为[装修情况，如毛坯、精装修等]，目前[是否出租等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房产过户登记完成前，若出现法定撤销赠予情形，有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照法律规定及本合同约定，协助乙方办理房产赠予过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的询问、调查等工作。向乙方如实告知赠予房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、是否存在隐蔽瑕疵等情况。在赠予房产交付给乙方前，负责保管好房屋，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房产过户等相关义务。在甲方履行完本合同约定义务后，有权取得赠予房产的所有权。2.义务按照本合同约定接受甲方赠予的房产，并承担因接受赠予而可能产生的相关税费及其他合理费用。配合甲方办理房产赠予过户的各项手续，提供必要的身份证明、文件等资料，并按照相关部门要求缴纳费用、签署文件等。在房产过户登记完成前，不得擅自处分赠予房产，如转让、抵押、出租等。三、赠予房产过户手续办理1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予过户的相关手续，并提交法律规定及登记机构要求的全部资料。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方一同前往不动产登记机构办理相关手续，积极配合甲方完成资料提交、签字确认等工作。3.办理房产赠予过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担其应承担的部分。若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决，并按照协商结果履行各自义务。四、房产交付1.在房产赠予过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后的[X]日内，甲方将赠予房产交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接等]。2.甲方交付房产时，应保证房屋内的附属设施、设备等齐全且能正常使用，同时向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.乙方应在房产交付时对房屋及附属设施、设备等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责在合理期限内进行修复或解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产赠予过户手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产赠予过户手续或擅自处分赠予房产，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠予房产，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照赠予房产价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。