房屋转让维修合同范本

PAGE房屋转让维修合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其转让给乙方，同时甲方承诺对该房屋进行维修；乙方愿意受让该房屋，并接受甲方提供的维修服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.维修服务内容甲方负责对房屋的[具体维修部位，如屋顶防水、墙面修补、水电线路改造等]进行维修，确保维修后的房屋符合正常使用标准。维修所需材料应符合国家质量标准及环保要求，由甲方负责采购，但乙方有权对材料的品牌、规格等进行监督。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款及维修费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。按照本合同约定的维修标准和内容，按时、高质量地完成房屋维修工作。维修工作应在[维修期限]内完成，如因特殊原因需要延长维修期限，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在维修过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。维修完成后，应通知乙方进行验收，并提供维修报告，详细说明维修内容、维修材料及维修质量等情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要文件和配合，过户费用按照国家规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作，并对维修质量进行监督。在房屋维修合格后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对甲方提供的房屋产权证明及相关资料进行查阅核实，如有疑问有权要求甲方解释说明。2.义务按照本合同约定向甲方支付房屋转让款及维修费用。房屋转让款为人民币[X]元，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元，剩余款项在房屋维修验收合格且办理产权过户手续当日一次性付清。维修费用根据实际维修情况结算，乙方应在收到甲方维修报告及费用清单后[X]日内支付。在甲方维修过程中，应给予必要的配合，如提供房屋钥匙、允许甲方进入房屋进行维修等。按照国家法律法规及相关政策规定，承担因房屋受让产生的各项税费。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常受让该房屋或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因纠纷产生的诉讼费、律师费等。若甲方维修后的房屋不符合约定的质量标准，甲方应负责无偿返工直至合格，如因返工给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款或维修费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在甲方维修过程中不给予必要配合，导致维修工作无法顺利进行或延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，导致房屋产权过户手续无法办理或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付相关费用等。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：_____