抵押合同费用补充协议

PAGE抵押合同费用补充协议甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[主抵押合同签订日期]签订了主抵押合同（合同编号：[主抵押合同编号]），现经双方友好协商，就主抵押合同中涉及的费用相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押物详情乙方提供的抵押物为位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产。该房产土地性质为[土地性质]，用途为[房屋用途]。2.抵押服务范围本补充协议所涉及的抵押服务涵盖主抵押合同项下乙方以其上述房产为甲方债权提供抵押担保的全过程相关费用及事项，包括但不限于抵押登记费用、评估费用、公证费用（如有）、因实现抵押权而产生的各项费用（如诉讼费、律师费、拍卖费等，具体以实际发生为准）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充协议及主抵押合同的约定履行各项义务，包括按时足额支付相关费用。在乙方未履行本补充协议约定的义务时，有权依据法律规定及合同约定采取相应措施维护自身权益，如要求乙方承担违约责任、实现抵押权等。2.义务按照本补充协议及主抵押合同的约定，在乙方履行相应义务后，为乙方办理抵押登记等相关手续提供必要协助。妥善保管与抵押相关的文件资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密及抵押物相关信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本补充协议及主抵押合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定为其办理抵押登记等相关手续。有权对甲方在履行本补充协议过程中不符合约定的行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本补充协议及主抵押合同的约定，按时足额向甲方支付各项抵押合同费用。保证所提供的抵押物不存在任何权利瑕疵，如未设定其他抵押、不存在查封、扣押等限制交易的情形，且抵押物的产权清晰，无任何争议或纠纷。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建抵押物或对抵押物设定其他权利负担。积极配合甲方办理抵押登记及其他相关手续，提供办理手续所需的全部真实、有效的文件资料，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。三、费用相关约定1.费用明细及支付方式抵押登记费用：乙方应向甲方支付抵押登记费用共计人民币[X]元。该费用应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。评估费用：因本次抵押需要对抵押物进行评估，评估费用预计为人民币[X]元，最终以评估机构出具的正式评估报告金额为准。评估费用由乙方承担，乙方应在收到评估机构通知后[X]个工作日内将评估费用支付至评估机构指定账户。评估机构应按照国家相关规定及行业规范进行评估，并出具客观、公正的评估报告。公证费用（如有）：若根据法律法规或主抵押合同约定需要对相关文件进行公证，公证费用由乙方承担。公证费用按照公证机构的收费标准执行，乙方应在公证手续办理前将公证费用支付至公证机构指定账户。其他费用：因实现抵押权而产生的各项费用（如诉讼费、律师费、拍卖费等），在实际发生后，由乙方按照实际发生金额承担。若甲方为实现抵押权先行垫付了相关费用，乙方应在甲方通知之日起[X]个工作日内将垫付费用支付至甲方指定账户。2.费用调整如因国家法律法规、政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致本补充协议约定的费用标准发生变化，双方应协商调整费用金额。协商不成的，任何一方均有权解除本补充协议，但应提前[X]日书面通知对方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定履行协助乙方办理抵押登记等相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，但最高不超过本补充协议约定的甲方应承担的责任范围。2.乙方违约责任费用支付违约：若乙方未按照本补充协议约定的时间和金额支付各项抵押合同费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即支付全部未付费用及违约金；暂停办理与抵押相关的手续，直至乙方付清款项；若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。抵押物瑕疵违约：若乙方提供的抵押物存在权利瑕疵或未按照约定保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应及时采取措施消除瑕疵或恢复抵押物原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方无法采取有效措施，甲方有权要求乙方提前清偿债务或提供其他经甲方认可的有效担保。资料提供违约：若乙方未按照本补充协议约定提供办理抵押登记等相关手续所需的真实、有效文件资料，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本补充协议约定的费用支付义务及时支付相关费用。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主抵押合同履行完毕之日止。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。补