房建委托项目合同范本

PAGE房建委托项目合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设项目，特委托乙方承担相关工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托项目内容1.项目名称：[具体房建项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及层数等描述]。建筑结构类型为[如框架结构、剪力墙结构等]。4.项目委托范围：负责该房屋建设项目的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等全套设计方案，并确保设计方案符合国家及地方相关建筑规范和标准。负责项目的施工管理，包括施工队伍的招标、工程进度监督、质量把控、安全管理等，确保项目按照设计要求和施工规范顺利进行。负责协调与项目相关的各类手续办理，如建设工程规划许可证、施工许可证等，确保项目合法合规建设。负责项目的竣工验收工作，组织相关部门进行验收，确保项目达到交付使用标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、项目规划条件等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付相关费用。协助乙方协调与项目周边单位及居民的关系，为项目顺利实施创造条件。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取委托费用。根据项目实际情况，在符合法律法规和行业规范的前提下，自主开展工作。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并暂停工作，直至甲方履行义务。2.义务：组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目相关工作。严格按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和标准开展工作，确保项目质量、安全和进度。定期向甲方汇报项目进展情况，提交工作月报、季报等相关报告，遇重大问题及时向甲方通报。对项目过程中涉及的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。在项目竣工验收合格后，负责整理并向甲方移交项目相关资料，包括设计图纸、施工资料、竣工报告等。三、费用及支付方式（一）费用总额本项目委托费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成1.设计费用：[X]元，包括各专业设计方案的编制及评审费用等。2.施工管理费用：[X]元，涵盖施工过程中的各项管理费用。3.手续办理费用：[X]元，用于办理建设工程规划许可证、施工许可证等手续的费用。4.竣工验收费用：[X]元，包括组织验收及相关费用。5.其他费用：[X]元，包含项目实施过程中不可预见但必要的费用。（三）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.设计方案通过评审并提交全部设计图纸后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。3.项目主体工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）。4.项目竣工验收合格并办理完相关资料移交手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度与质量要求（一）项目进度1.乙方应根据项目总体要求制定详细的工作计划，并提交给甲方审核。工作计划应明确各阶段工作的开始时间、完成时间及责任人。2.设计阶段：应在合同签订后[X]个工作日内完成初步设计方案，并提交给甲方；在甲方提出意见后[X]个工作日内完成修改并提交最终设计方案。3.施工阶段：施工队伍应在设计方案确定后[X]个工作日内进场施工，并按照施工进度计划有序推进。基础工程应在[具体时间]完成，主体工程应在[具体时间]完工，装饰装修及安装工程应在[具体时间]完成，整体项目应在合同签订后[总工期时间]内竣工。4.手续办理阶段：应在合同签订后[X]个工作日内启动相关手续办理工作，各项手续应按照规定时间节点完成，确保项目合法合规建设。5.竣工验收阶段：项目完工后，乙方应在[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收，并在验收合格后[X]个工作日内完成资料移交工作。乙方应严格按照工作计划推进项目进度，如因乙方原因导致项目延误，每延误一天，乙方应按照委托费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致项目延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，双方应协商解决项目进度调整事宜。（二）项目质量1.乙方应建立健全质量管理体系，对项目设计、施工等各个环节进行严格质量把控。2.设计质量应符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准，满足甲方的使用要求和功能需求。设计文件应经过严格审核，确保无重大设计缺陷。3.施工质量应符合国家及地方现行的施工质量验收规范和标准，达到合格及以上质量等级。乙方应加强施工过程中的质量检查和验收工作，对关键工序和隐蔽工程应进行重点监控，确保工程质量符合要求。4.乙方应提供质量保证期，自项目竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量要求。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金外，还应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方开展工作，导致项目延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量和要求完成工作，每逾期一天，应按照委托费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致项目质量不合格或无法通过竣工验收，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定将项目工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照委托费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因转包或分包行为给甲方造成的全部损失。3.若乙方泄露项目过程中涉及的技术资料、商业秘密等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方泄露行为导致甲方遭受法律纠纷的，乙方应负责处理并承担全部法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。