房屋商铺改造合同范本

PAGE房屋商铺改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋商铺具体地址]的房屋商铺（以下简称“该房屋商铺”），欲对其进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋商铺进行改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对该房屋商铺的内部结构、装修、水电线路、消防设施等进行全面改造，具体改造内容以双方确认的设计图纸及工程清单为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑、装修、消防等标准规范进行改造施工，确保改造后的房屋商铺符合安全、使用功能等方面的要求。同时，乙方应采用符合质量标准的建筑材料、装修材料及设备，保证改造工程的质量。3.改造工期本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及双方确认的设计图纸、工程清单进行施工，确保改造工程质量和进度。2.义务向乙方提供该房屋商铺的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照本合同约定及时支付改造费用。协调与该房屋商铺相邻方及其他相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。在乙方施工过程中，因甲方原因导致乙方停工、窝工的，甲方应承担相应的损失，并顺延工期。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。按照本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工，选择合适的施工人员和施工材料。2.义务具备完成本改造工程所需的资质和能力，提供营业执照、资质证书等相关证明文件给甲方。按照本合同约定及双方确认的设计图纸、工程清单进行施工，确保改造工程质量符合约定标准。在施工过程中，如发现设计图纸或工程清单存在问题，应及时通知甲方，经双方协商一致后进行调整。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，确保施工安全。在施工过程中，因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁、有序。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境。按照国家及地方相关规定，对改造工程进行质量保修。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致的维修、返工等费用，由乙方承担。质量保修期自改造工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。定期向甲方汇报施工进度，提交施工月报、季报等相关资料。在工程竣工前，向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，配合甲方进行竣工验收。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本改造工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方完成改造工程的[进度节点描述]后，向甲方提交进度款申请报告及相关资料。甲方在收到报告及资料后[进度款审核期限]个工作日内审核完毕，如审核通过，向乙方支付至改造费用的[进度款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：改造工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[竣工验收款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：改造工程竣工验收合格满[质量保修金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保修金支付期限]个工作日内将质量保修金一次性无息支付给乙方，质量保修金金额为改造费用的[质量保修金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒不返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的改造费用，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成改造工程施工，每逾期一日，应按照改造费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，乙方应按照改造费用的[逾期竣工额外违约金比例]向甲方支付额外违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照改造费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽