房屋土地出售合同范本

PAGE房屋土地出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋土地详细地址]的房屋及土地（以下简称“标的物”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋建筑面积：[X]平方米，具体户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。房屋用途：[居住、商用等具体用途]。房屋装修情况：[精装修、毛坯等，并详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。房屋现状：[房屋是否为空置、是否有人居住等情况说明]。2.土地土地面积：[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]。土地用途：[与房屋用途相匹配，如住宅用地、商业用地等]。土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、出售价格及付款方式1.出售价格双方商定，该房屋土地的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金部分，支付方式为[银行转账、现金支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋土地过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款银行通知的期限内以自有资金补足尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋土地出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的房屋土地权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋土地所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。向乙方提供与房屋土地相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等文件的原件及复印件。在本合同签订后至房屋土地交付前，负责保管标的物，并保证标的物的安全和完整，不得擅自改变标的物的现状或损坏标的物。如因甲方保管不善导致标的物损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋土地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、缴纳应由甲方承担的税费等。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋土地，并保证标的物符合合同约定的条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋土地过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋土地出售价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。对甲方提供的与房屋土地相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋土地交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行违法违规建设。四、房屋土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付前共同对标的物进行验收，验收合格后，甲方将房屋的钥匙、土地相关权证等资料交付给乙方，并签署房屋土地交接清单。交接清单应详细记录标的物的现状、附属设施设备等情况。3.交付条件房屋应保持原有结构完整，各项设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯等设施。房屋内的装修应符合合同约定的标准，无明显损坏或质量问题。土地应无任何纠纷或争议，土地上的建筑物、附着物等应与合同约定相符。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋土地，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的房屋土地存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋土地所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变标的物的现状或损坏标的物，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变标的物的用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等文件的复印件，以及房屋土地交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。出售