房屋买卖协议合同范本

PAGE房屋买卖协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。3.房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修情况（墙面、地面、天花板装修材料及状况）、门窗类型及状况、厨房设备、卫生间洁具、照明灯具、供暖设备、电器设备等]。5.该房屋的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常取得和使用房屋的情形。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、居住历史、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行配合义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得延误。5.甲方应在本协议约定的交房时间前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态，不得损坏或拆除房屋原有附属设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议前，对该房屋的现状进行充分了解和实地查看，对房屋的质量、权属等情况予以认可。如乙方在签订协议后以任何理由对房屋状况提出异议，除甲方故意隐瞒重大事实外，乙方应自行承担相应后果。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照相关部门要求提供所需资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将尾款支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（含定金及尾款）后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。3.房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。3.在办理产权过户登记过程中，如遇政府部门要求提供额外资料或进行补充手续等情况，双方应积极配合，各自承担相应的责任和费用。如因一方原因导致过户登记手续延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、因房屋无法使用造成的经济损失等。4.若乙方违反本协议约定，擅自解除协议或拒绝配合办理产权过户登记手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协