废除买卖房屋合同协议

PAGE废除买卖房屋合同协议房屋买卖合同协议废除声明甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的买卖合同协议（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意废除该房屋买卖合同协议，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本废除声明，以明确双方权利义务。一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（精装修、毛坯等）、固定家具（如空调、电视、冰箱等品牌及数量）、停车位（如有，说明车位位置及性质）、地下室（如有，说明面积及用途）等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[房产证号]，登记产权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理废除房屋买卖合同协议的相关手续。在乙方按照本声明履行义务后，有权收回房屋相关资料及已收取的款项（如有）。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及产权状况证明材料。负责办理废除房屋买卖合同协议所需的相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请撤销合同备案等，承担办理手续过程中产生的一切费用，如登记费、手续费等。在废除合同协议后，不得再就该房屋与乙方或任何第三方签订类似的买卖合同协议，不得干扰乙方对房屋的正常使用（如房屋已交付乙方使用）。按照本声明约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用（如有），并承担因废除合同给乙方造成的合理损失（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本声明约定履行义务，包括退还购房款项及相关费用（如有），并赔偿合理损失（如有）。在甲方履行义务后，有权要求甲方协助办理与废除合同协议相关的后续手续，如房屋交接手续（若房屋已交付）等。2.义务配合甲方办理废除房屋买卖合同协议的相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料。在收到甲方退还的购房款项及相关费用（如有）后，及时向甲方出具收款凭证。在废除合同协议后，不得再以任何理由要求甲方履行原房屋买卖合同协议中的义务，不得干扰甲方对房屋的正常处置（如房屋未交付甲方）。三、废除程序及时间安排1.程序双方共同签署本废除声明后，甲方应在[X]个工作日内准备好办理废除房屋买卖合同协议所需的全部资料，包括但不限于双方身份证明、原房屋买卖合同协议原件、解除合同申请书等，并向房屋所在地的房屋登记机构提交废除合同备案申请。房屋登记机构受理申请后，双方应积极配合登记机构的审核工作，按照要求提供补充资料或说明情况。经房屋登记机构审核通过，废除合同备案手续办理完成后，视为本房屋买卖合同协议正式废除。2.时间安排本废除声明自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在生效后的[X]个工作日内启动废除合同备案申请程序，预计在[申请日期区间]完成申请提交。房屋登记机构审核期限预计为[审核期限区间]，在此期间双方应保持密切沟通，确保审核顺利进行。若审核过程中出现问题需要补充资料或整改，双方应在接到通知后的[X]个工作日内完成相应工作，以保证废除手续能够尽快完成。四、款项退还及费用承担1.款项退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在废除合同备案手续办理完成后的[X]个工作日内，通过银行转账方式全额退还至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]若乙方在签订原房屋买卖合同协议后还支付了其他相关费用，如定金、中介费、物业费（如有预缴）等，甲方应按照实际发生金额在上述规定时间内一并退还。2.费用承担办理废除房屋买卖合同协议过程中产生的所有费用，包括但不限于向房屋登记机构缴纳的登记费、手续费，以及因查询房屋产权状况等产生的查询费等，均由甲方承担。若因废除合同给乙方造成了其他合理损失，如乙方为购房而支付的税费（如有）、已支付的房屋装修费用（如有实际损失且有相关凭证）等，甲方应根据实际情况进行赔偿。赔偿金额及支付方式双方应另行协商确定，并签订补充协议。协商不成的，可通过法律途径解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本声明约定的时间和方式办理废除房屋买卖合同协议手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本废除声明，并要求甲方继续履行原房屋买卖合同协议，同时甲方应按照原购房款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方选择不再履行原合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照原购房款的[X%]向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实提供房屋信息或产权状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因调查房屋产权状况产生的费用以及乙方为购买该房屋而遭受的其他直接或间接损失。若甲方违反本声明约定，再就该房屋与乙方或任何第三方签订类似的买卖合同协议，或干扰乙方对房屋的正常使用（如房屋已交付乙方使用），甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本废除声明，并要求甲方继续履行原房屋买卖合同协议（若乙方愿意），同时甲方应按照上述违约责任承担方式进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本声明约定配合甲方办理废除房屋买卖合同协议手续，每逾期一日，应按照甲方为办理手续已支出费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本废除声明，并要求乙方继续履行原房屋买卖合同协议，同时乙方应按照原购房款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方选择不再履行原合同，乙方除应承担甲方已支出的全部费用外，还应按照原购房款的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本声明约定，再以任何理由要求甲方履行原房屋买卖合同协议中的义务，或干扰甲方对房屋的正常处置（如房屋未交付甲方），乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本废除声明，并要求乙方按照上述违约责任承担方式进行赔偿。六、争议解决1.本废除声明的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本废除声明过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。