房租租赁附加合同范本

PAGE房租租赁附加合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订房屋租赁合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本房租租赁附加合同（以下简称“本附加合同”）。一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况本附加合同所涉及的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；设施设备如电器（品牌、型号）、家具（种类、数量）等]。2.服务内容甲方同意为乙方提供[具体服务内容，如定期房屋清洁服务（每月[X]次）、房屋设施设备维修保养服务等]，以确保乙方能够正常、舒适地使用租赁房屋。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本附加合同约定收取相关费用。对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本附加合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证租赁房屋符合安全使用标准，提供的服务符合约定要求。按照约定时间交付租赁房屋及相关服务。负责租赁房屋主体结构的维修，因甲方原因导致乙方人身、财产损害的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续，如提供必要证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照约定使用租赁房屋及享受甲方提供的服务。在租赁房屋及附属设施设备出现问题时，有权要求甲方及时维修。在符合法律规定和本附加合同约定的情况下，对租赁房屋进行合理装修、改造。2.义务按照本附加合同约定及主合同约定支付租金、押金及相关费用。合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金调整租金调整方式及时间：[详细说明租金调整的依据，如市场行情变化、房屋所在区域物价指数变动等；明确租金调整的时间间隔，如每[X]年调整一次]。租金调整幅度计算方法：[举例说明租金调整幅度的计算方式，如以[前一年度/上一周期]租金为基础，根据[具体物价指数/市场租金涨幅比例]进行调整，调整幅度为[X]%]。2.其他费用乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用，具体缴费方式及时间按照相关部门规定执行。乙方使用甲方提供的特定设施设备（如额外的电器设备租赁等），应按照约定支付相应费用，费用标准为[详细说明费用计算方式或固定金额]。四、租赁期限及续租1.租赁期限本附加合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期限应与主合同租赁期限一致或为其延续部分。2.续租在租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同或补充协议。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且租赁期限届满后继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，视为双方同意按照原租赁合同及本附加合同继续履行，但租赁期限为不定期。五、房屋维修与保养1.维修责任划分租赁房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：属于甲方负责维修的范围包括：房屋主体结构损坏、屋顶漏水、墙面大面积脱落等影响房屋正常使用的重大问题；甲方提供的设施设备本身质量问题导致的损坏（如电器设备故障、家具损坏等）。属于乙方负责维修的范围包括：乙方因使用不当导致的房屋及设施设备损坏，如人为损坏门窗、堵塞下水道等；乙方自行安装或添加的设施设备的维修。对于日常的小维修，如更换灯泡、水龙头等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修；对于重大维修，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行评估，并制定维修方案，尽快组织维修，维修时间应尽量缩短，以减少对乙方正常使用房屋的影响。2.维修费用承担由甲方负责维修的，维修费用由甲方承担。由乙方负责维修的，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。因第三方原因导致房屋及设施设备损坏的，甲乙双方应共同向第三方主张权利，如因第三方原因导致的维修费用，由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加合同约定提供租赁房屋或相关服务，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合安全使用标准，导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并应按照损失金额的[X]%向乙方支付额外赔偿金。2.乙方违约责任乙方未按照约定支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定支付违约金；如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。乙方未经甲方书面同意转租租赁房屋的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定交还租赁房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费；如乙方损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本附加合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本附加合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本附加合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附加合同具有同等法律效力。补充协议内容与本附加合同不一致的，以补充协议为准。3.本附加合同作为主合同的补充文件