小区超市合作合同范本

PAGE小区超市合作合同范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在小区内拥有一定的资源和客户基础，乙方具备超市运营的专业经验和能力，双方经友好协商，达成以下合作协议，共同开展小区超市经营业务。一、合作项目概述1.合作项目名称：[小区名称]小区超市合作经营项目2.合作内容：甲方提供位于[小区具体位置]的场地作为超市经营场所，乙方负责超市的日常运营管理、商品采购、人员招聘与培训等工作，双方按照约定分享经营收益。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、合作场地及相关设施1.场地提供甲方将其拥有的位于[小区具体位置]，面积为[X]平方米的场地提供给乙方作为超市经营使用。该场地应符合相关法律法规及小区物业管理规定，具备正常经营所需的水、电、通风、消防等设施条件。2.设施使用乙方有权在合作期限内合理使用场地内现有的相关设施设备，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统等。如在经营过程中需要对设施设备进行维修、更换或增添，双方应协商确定费用承担方式。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的超市经营活动，提出合理的意见和建议。按照本合同约定分享超市经营收益。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保提供的合作场地符合法律法规及小区物业管理规定，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的障碍。协助乙方办理与小区物业管理相关的手续，如进场登记、水电费缴纳等事宜。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对超市经营的商品质量、服务质量等进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权自主经营超市，制定经营策略和商品价格，但应遵守法律法规及本合同约定。按照本合同约定使用合作场地及相关设施设备。获得超市经营收益，并按照约定分配给甲方。在合作期限内，有权根据经营需要对超市进行装修、改造，但应提前通知甲方，并不得损害甲方利益。2.义务按照法律法规及本合同约定合法经营超市，保证商品质量和服务质量，维护消费者权益。负责超市的日常运营管理，包括商品采购、陈列、销售、人员管理等工作。按时足额向甲方支付应得的经营收益。承担超市运营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、商品采购成本等。遵守小区物业管理规定，不得从事任何损害小区业主利益或影响小区正常秩序的行为。在合作期限届满或提前终止时，按照本合同约定将合作场地及相关设施设备完好返还给甲方。五、经营收益分配1.收益计算方式超市经营收益以每月的销售额为基础进行计算。每月经营收益=当月销售额当月运营成本（包括但不限于商品采购成本、水电费、物业费、员工工资等）。2.分配比例甲方享有经营收益的[X]%，乙方享有经营收益的[Y]%。3.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月应支付给甲方的经营收益以银行转账的方式支付至甲方指定账户。六、商品采购及库存管理1.商品采购乙方负责超市商品的采购工作，应选择具有合法资质、信誉良好的供应商，并确保所采购商品符合国家相关质量标准和食品安全要求。乙方在采购商品时，应与供应商签订采购合同，明确商品的规格、价格、数量、交货时间、质量标准等条款，并妥善保存相关采购凭证。2.库存管理乙方应建立健全库存管理制度，定期对超市库存商品进行盘点清查，并做好库存记录。库存商品应分类存放，确保商品的质量不受影响。对于过期、变质、损坏等不符合销售条件的商品，乙方应及时清理处理，不得继续销售。七、人员管理乙方负责超市员工的招聘、培训、考核及薪酬发放等工作。乙方应确保所招聘员工具备相应的从业资格和技能，遵守法律法规及超市的各项规章制度。乙方应按照国家相关法律法规为员工缴纳社会保险等费用，并保障员工的合法权益。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供合作场地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照本合同约定经营收益分配比例的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付甲方经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的经营收益及违约金，同时乙方应按照本合同约定经营收益分配比例的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规或本合同约定经营超市，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定将合作场地及相关设施设备完好返还给甲方，应按照场地及设施设备的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担因返还不及时给甲方造成的其他损失。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合作期限届满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行时，本合同自动解除。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并