房屋买卖阴阳合同范本

PAGE房屋买卖阴阳合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/其他具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、电器等]。二、房屋价格及付款方式1.阳合同价格双方约定阳合同房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格用于办理房屋产权过户登记等手续。2.阴合同价格双方实际约定的房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为双方真实交易价格，包含房屋本身价值及所有相关权益。3.付款方式乙方按照以下方式支付购房款：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订贷款合同并取得银行同意贷款通知后[X]日内支付给甲方。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致房屋不能正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。配合甲方办理房屋过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前及时了解房屋现状，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时通知甲方协商解决。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门验收合格，具备正常居住使用条件。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应当场记录并协商解决方案。查验无误后，双方签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房产证等相关资料和物品。五、产权过户1.过户时间：双方应在合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担阳合同过户费用：按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的税费。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。阴合同过户费用：因阴合同价格与阳合同价格存在差异，可能产生的额外税费及相关费用，由双方协商解决。如因政策调整等原因导致过户费用增加，双方应按照公平合理的原则分担。六、违约责任如果甲方违约1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方损失。2.若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失及承担乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反合同约定配合乙方办理房屋过户手续，导致过户延误或无法办理的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如果乙方违约1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方已收取的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。2.若乙方违反合同约定拒绝配合甲方办理房屋过户手续，或提供虚假资料导致过户无法顺利进行的，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________