房屋门店出租合同范本

PAGE房屋门店出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋门店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物具体描述1.房屋门店位置甲方出租给乙方的房屋门店位于[详细地址]，该房屋门店所在建筑物的具体地址为[具体门牌号]。2.房屋门店面积该房屋门店建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，需明确公摊面积及计算方式）3.房屋门店用途乙方租赁该房屋门店仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.房屋门店配套设施甲方应保证该房屋门店交付时具备以下配套设施：供水、供电、排水、排污等基础设施齐全且能正常使用，其中供电容量为[X]千瓦，供水管道管径为[X]毫米，排水管道管径为[X]毫米，排污管道管径为[X]毫米。安装有[列举主要的室内设施，如照明灯具、插座数量等]照明灯具及[X]个电源插座。配备有[如有特殊设备或家具，需详细列举]等设备及家具。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如X年X个月]。3.续租约定租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及房屋门店的实际情况协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月[具体日期]前支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金期限前交付给甲方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋门店及其配套设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋门店的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行相应补偿。2.义务甲方应保证其对出租房屋门店享有合法的所有权或处分权，确保本合同的签订和履行不存在任何法律障碍。甲方应按照本合同约定的时间和标准将房屋门店及配套设施交付给乙方使用，并保证交付时房屋门店及其配套设施处于正常使用状态。甲方应负责对房屋门店的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋门店，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回房屋门店而遭受的损失。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋门店及其配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋门店进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋门店的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将房屋门店恢复原状交付给甲方。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用房屋门店的，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用房屋门店，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用房屋门店及其配套设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋门店及其配套设施腾空并交付给甲方，同时应保证房屋门店及其配套设施完好无损。如乙方逾期交付，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋门店及配套设施交付给乙方使用，或交付的房屋门店及配套设施不符合约定标准，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责在[X]日内将房屋门店及配套设施修复至符合约定标准，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋门店的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如逾期未维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法正常使用房屋门店而遭受的损失。如甲方擅自提前收回房屋门店，除应按照本合同约定向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因提前收回房屋门店而遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金及押金，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋门店用途或未经甲方书面同意对房屋门店进行装修、改造，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因使用不当或故意造成房屋门店及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方造成的损失较大，甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照本合同约定将房屋门店及其配套设施腾空并交付给甲方，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因此而产生的额外费用，包括但不限于清理费用、保管费用等。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应按照本合同约定通知对方，并办理相关手续。2.不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的