小区监控租用合同范本

PAGE小区监控租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方需要租用甲方小区内的监控设备及相关服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方小区监控事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）监控设备情况1.设备名称及数量甲方出租给乙方的监控设备包括但不限于高清摄像头[X]个、硬盘录像机[X]台、存储硬盘[X]块等，具体设备清单见本合同附件一。2.设备位置上述监控设备分布于小区内的主要出入口、公共区域、停车场等位置，具体位置见本合同附件二的小区监控点位图。3.设备功能监控设备具备实时视频监控、录像存储、远程查看等功能，能够清晰记录小区内人员和车辆的活动情况，录像资料保存期限不少于[X]天。（二）服务内容1.设备安装与调试甲方负责在合同签订后[X]个工作日内完成监控设备的安装与调试工作，确保设备正常运行。2.日常维护与保养甲方应定期对监控设备进行检查、维护和保养，及时处理设备故障，确保设备始终处于良好的运行状态。维护保养周期为每月[X]次，具体时间由双方提前协商确定。3.数据存储与管理甲方负责监控设备录像数据的存储与管理，按照乙方要求提供数据查询、下载等服务。4.技术支持甲方为乙方提供[X]小时的技术支持服务，乙方在使用过程中遇到问题可随时联系甲方技术人员，甲方应及时响应并解决问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取租金。对乙方使用监控设备的情况进行监督检查。2.义务按照本合同约定提供合格的监控设备及相关服务。确保监控设备的安全性和稳定性，因设备故障给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自更改监控设备的位置、功能或拆除设备。对在监控过程中知悉的乙方商业秘密、小区业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用监控设备及相关服务。要求甲方对监控设备进行维护、保养和维修，确保设备正常运行。有权查看监控设备的录像资料，按照本合同约定获取数据查询、下载等服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。使用监控设备时应遵守法律法规及小区管理规定，不得利用监控设备从事违法违规活动。不得擅自更改监控设备的设置或损坏设备，因乙方原因导致设备损坏的，应承担维修或更换费用。配合甲方进行设备维护、保养和检查工作，提供必要的协助。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[X]元整）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。（三）逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停监控设备的服务，由此造成的一切损失由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。四、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续租。若双方均未提出异议，则本合同自动续租[X]个月；若一方不同意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知对方，合同期满后终止。五、设备交付与验收（一）设备交付甲方应在合同签订后[X]个工作日内将监控设备及相关服务交付给乙方。交付时，双方应共同对设备的数量、规格、型号、外观等进行清点，并签署设备交付清单，作为本合同的附件。（二）验收乙方应在收到设备及相关服务后的[X]个工作日内进行验收。如发现设备存在质量问题或与本合同约定不符，应在验收期内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改或更换，直至设备符合合同要求。乙方验收合格后，视为甲方已完成设备交付及相关服务的提供。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供监控设备及相关服务，应承担违约责任，向乙方支付当月租金的[X%]作为违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方擅自更改监控设备的位置、功能或拆除设备，应立即恢复原状，并向乙方支付当月租金的[X%]作为违约金。如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方泄露乙方商业秘密、小区业主信息等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，应按照本合同约定承担逾期支付责任，并向甲方支付当月租金的[X%]作为违约金。2.若乙方擅自更改监控设备的设置或损坏设备，应承担维修或更换费用，并向甲方支付当月租金的[X%]作为违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方利用监控设备从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并向甲方支付已使用期间租金的[X%]作为违约金。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，若出现不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。（二）合同终止1.本合同期满或双方协商一致提前终止本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清租金及其他费用。2.本合同终止后，乙方应在[X]个工作日内将监控设备及相关资料返还给甲方。如乙方逾期未返还，应按照设备价值的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，以邮政特快专递或专人送达的方式送至对方联系地址，即视为送达。如采用邮政特快专递方式送达的，邮件发出后[X]个工作日即视为送达；如采用专人送达方式送达的，由送达人签字确认即视为送达。（五）其他事