房屋室内维修合同范本

PAGE房屋室内维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]，现因房屋室内出现需要维修的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋室内维修服务事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.房屋室内墙面：包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各房间墙面的裂缝修补、起皮脱落处理、重新粉刷等。2.房屋室内地面：客厅、卧室地面的瓷砖空鼓修复、木地板起翘修复等；厨房、卫生间地面的防水处理及损坏瓷砖更换。3.门窗维修：卧室、客厅门窗的合页更换、把手更换、密封胶条更换、窗户玻璃破损更换等，确保门窗开关顺畅、密封良好。4.水电线路维修：室内水电线路的老化检查、漏电排查、短路修复，以及插座、开关的更换和维修。5.厨房设备维修：厨房橱柜的柜门修复、抽屉滑道更换，炉灶、抽油烟机等电器设备的故障维修。6.卫生间设备维修：卫生间马桶的漏水维修、水箱配件更换，洗手盆的水龙头更换、台面修补，浴霸、热水器等设备的维修保养。（二）维修标准1.墙面维修：墙面修补后应平整光滑，颜色均匀一致，无明显色差，与原墙面衔接自然，无裂缝、起皮、脱落等现象。重新粉刷应使用符合环保标准的涂料，确保室内空气质量达标。2.地面维修：地面瓷砖修复后应牢固无空鼓，平整度符合相关标准，相邻瓷砖之间高差不超过规定范围；木地板修复后应平整，拼接严密，无明显缝隙，行走无异样声响。厨房、卫生间地面防水处理后应进行闭水试验，确保无渗漏现象。3.门窗维修：门窗维修后应开关灵活，关闭严密，无卡顿、异响现象，密封胶条安装牢固，玻璃安装平整，无松动、晃动情况。4.水电线路维修：水电线路维修应符合安全规范，确保用电安全，插座、开关安装牢固，通电正常，漏电保护装置灵敏有效。5.厨房设备维修：厨房橱柜维修后应恢复正常使用功能，柜门开关顺畅，抽屉拉动灵活；炉灶、抽油烟机等电器设备维修后应能正常运行，各项功能符合产品说明书要求。6.卫生间设备维修：卫生间马桶维修后应无漏水现象，水箱配件使用正常；洗手盆水龙头更换后应水流正常，无滴漏；台面修补后应平整光滑，无裂缝；浴霸、热水器等设备维修后应能正常使用，运行安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修质量不满意时，有权要求乙方返工直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供房屋室内维修所需的相关资料，包括房屋原始图纸、水电线路走向图等，协助乙方了解房屋情况，便于准确开展维修工作。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行维修作业，协调邻里关系等。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。在维修过程中，如发现乙方有违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权及时制止并要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作开展过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的维修范围、标准和期限，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量达到合同要求。维修人员应具备相应的资质和技能，遵守安全操作规程，在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作所需的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在维修过程中，应定期向甲方通报维修进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋室内整洁卫生。对维修后的房屋室内设施设备提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋室内维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修工作的[X]%，经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方全面验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维修工作，导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方维修质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自更换维修材料或设备，以次充好的，甲方有权要求乙方立即更换为符合合同约定的材料和设备，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合合同要求的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的维修费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质保义务，对维修后的设施设备出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.