房屋产权馈赠合同范本

PAGE房屋产权馈赠合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，甲方自愿将该房屋产权无偿馈赠给乙方，乙方愿意接受该馈赠。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋产权馈赠事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及馈赠标的物描述1.该房屋坐落在[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，[房屋户型，如一室一厅一厨一卫等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。2.该房屋附属设施、设备情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位等]；设备包括但不限于[列举设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体设备清单见本合同附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因产权问题给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。4.在房屋产权过户手续办理期间，甲方应妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自处置该房屋，如出售、抵押、赠与他人等，否则甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并继续履行本合同。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的使用状况、维修历史、是否存在质量问题等情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。2.乙方应按照本合同约定接受甲方的房屋馈赠，并配合甲方办理房屋产权过户手续。3.乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由其承担的费用，如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定分担方式。4.乙方在接受房屋馈赠后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。如因乙方使用不当造成房屋损坏或给他人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，履行对该房屋的相关义务，如缴纳物业费、水电费等。三、产权过户1.双方同意在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的文件和资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要延长办理时间的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担由此给对方造成的损失。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处置该房屋或不协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的直接损失和间接损失之和，包括但不限于房屋增值部分的损失、乙方为取得该房屋产权所支付的费用、因甲方违约导致乙方无法及时使用房屋而产生的租金损失等。2.若乙方违反本合同约定，不配合办理产权过户手续或擅自改变房屋结构和用途等，甲方有权要求乙方改正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿额应根据甲方的实际损失情况确定，包括但不限于房屋损坏修复费用、因乙方违约导致甲方无法按时完成馈赠手续而产生的额外费用等。3.如一方未按照本合同约定承担办理产权过户手续所需的费用，另一方有权要求其支付该费用，并按照未支付费用金额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿损失的范围包括对方因该违约行为所遭受的直接损失和间接损失，以及对方为制止该违约行为所支付的合理费用，如律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一为设备清单，与本合同正文具有同等法律效力。附件一内容如有变更，双方应另行签订补充协议。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日