房屋初步定金合同范本

PAGE房屋初步定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜签订本房屋初步定金合同（以下简称“本合同”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，甲方不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。4.甲方应积极配合乙方办理房屋产权查询、核验等相关手续，提供必要的证明文件和资料。5.甲方应按照约定时间与乙方签订正式房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查验。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。3.在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，乙方不得无故解除本合同，否则无权要求甲方返还定金。4.乙方应积极配合甲方办理房屋交易相关手续，按照约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。5.乙方应自行承担因购买该房屋而产生的税费、中介费等相关费用，但双方另有约定的除外。三、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买甲方房屋的担保。2.定金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________收款人姓名：__________________3.如乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，则该定金在正式房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。4.如乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，或未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。5.如甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式房屋买卖合同，或未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。四、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋照片、双方身份证明复印件等。甲方