房屋出售翻新合同范本

PAGE房屋出售翻新合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并对其进行翻新，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋现状：房屋目前为[毛坯房/已装修房等具体状况]，包含[列举房屋现有设施设备，如门窗、水电线路等]。二、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格：甲方同意将该房屋以人民币[X]元的价格出售给乙方。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在房屋交付前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应确保房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患。房屋内的水、电、气等设施应能正常使用，相关费用已结清至交付前。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要文件。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单，明确房屋交付时的状况。四、房屋翻新相关事宜1.翻新范围及要求乙方有权对房屋进行翻新，但翻新方案应符合国家及当地相关法律法规、建筑规范的要求，并不得损害房屋的整体结构安全及相邻关系人的合法权益。翻新范围包括但不限于室内装修、水电改造、门窗更换等，具体翻新要求详见附件[翻新方案详细说明]。2.翻新费用承担：乙方承担房屋翻新的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。3.翻新期限：乙方应在本合同签订之日起[X]个月内完成房屋翻新工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款。有权监督乙方的翻新工作是否符合本合同约定及相关规范要求。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。按照本合同约定的时间和条件交付房屋，确保房屋符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行翻新，并按照自己的意愿设计和装修房屋，但不得违反法律法规及本合同约定。在翻新过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋原始资料等。在房屋翻新完成并验收合格后，有权要求甲方按照本合同约定办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式支付房屋购买款及翻新费用。按照本合同约定的翻新范围、要求和期限进行房屋翻新工作，确保翻新质量符合国家及当地相关规范要求，并接受甲方的监督检查。在房屋翻新过程中，因乙方原因造成房屋损坏或给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。房屋翻新完成后，负责清理房屋内的建筑垃圾及其他废弃物，保持房屋周边环境整洁。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致乙方无法在本合同约定的时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋购买款或翻新费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的翻新范围、要求或期限进行房屋翻新工作，每逾期一日，应按照翻新费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在房屋翻新过程中擅自改变房屋结构或损坏房屋主体结构，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件[翻新方案