工厂地皮改造合同范本

PAGE工厂地皮改造合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂地皮（以下简称“该地块”），拟对其进行改造；乙方具备相关的改造能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工厂地皮改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方所有的工厂地皮进行全面改造，包括但不限于拆除原有建筑物（如有）、场地平整、规划设计新的厂房布局、建设新的厂房及配套设施等。新厂房的建筑面积应达到[X]平方米，具体尺寸和布局以经双方确认的设计图纸为准。配套设施包括但不限于道路、绿化、水电线路铺设、污水处理系统等，以满足工厂正常生产运营的需求。2.质量标准新厂房及配套设施的建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保工程质量合格。所使用的建筑材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。污水处理系统应达到国家环保排放标准，确保工厂生产过程中的污水得到有效处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该地块的相关权属证明文件及现状资料，确保乙方对改造工作的顺利开展有充分了解。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和证明材料，并承担相应的费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，协调周边关系，避免因第三方原因影响改造工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据改造工作的实际需要，合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停改造工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的要求，组织专业技术人员进行改造工作，确保改造工程质量合格。编制详细的改造工作计划和施工方案，提交甲方审核，并按照审核通过的方案组织施工。负责采购和供应改造所需的建筑材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求，并向甲方提供相关的质量证明文件。在改造过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工作完成后，负责清理施工现场，将场地恢复至可正常使用状态。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同项下的改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的变更要求导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改造工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、验收标准及程序1.验收标准按照本合同约定的质量标准及国家和地方现行的建筑工程质量验收规范进行验收。新厂房及配套设施应具备完整的使用功能，各项指标符合设计要求和相关标准。2.验收程序乙方在改造工程完工后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求限期整改，整改合格后重新申请验收。初步验收合格后，甲方应在[X]个工作日内组织相关部门进行正式验收。正式验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成改造工作，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，如因返工导致逾期交付，还应按照本合同约定承担逾期违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因改造延误而产生的生产经营损失、第三方索赔等。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________