房屋防水修缮合同范本

PAGE房屋防水修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在防水问题，需要进行修缮，乙方具备专业的房屋防水修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋防水修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.防水问题描述：经双方现场勘查确认，甲方房屋存在屋面、卫生间、厨房等部位的防水渗漏问题。具体表现为屋面防水层老化、开裂，导致雨水渗漏至室内天花板；卫生间地面及墙面防水层损坏，出现积水并渗漏至楼下住户；厨房墙面防水层失效，有水渍渗透现象。3.修缮范围及内容：乙方负责对甲方房屋上述存在防水问题的部位进行全面修缮。包括但不限于拆除原有损坏的防水层，清理基层，重新铺设防水层材料，进行防水测试，确保修缮后的防水效果符合相关标准和要求。屋面防水层修缮需采用符合国家标准的防水卷材，施工厚度不低于[X]毫米；卫生间地面防水层采用聚合物水泥防水涂料，涂刷厚度不低于[X]毫米，墙面防水层高度不低于[X]厘米；厨房墙面防水层采用与卫生间相同的防水涂料，确保防水效果。4.修缮材料及设备：乙方应使用符合国家质量标准的防水修缮材料，材料品牌及规格如下：[详细列出使用的防水材料品牌、规格、型号等信息]。乙方应配备专业的防水修缮设备，确保施工过程顺利进行，设备包括但不限于[列举主要设备名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、内容及质量标准进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方施工完成后，按照本合同约定的验收标准进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始建筑图纸等，协助乙方了解房屋结构和防水情况，以便制定合理的修缮方案。为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水用电、协调邻里关系等。按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应的责任。例如，甲方未及时提供施工所需的资料或未协调好邻里关系，导致乙方无法正常施工，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误造成的人工费用增加、材料损耗等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。有权根据房屋实际情况和施工需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或增加额外费用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的修缮范围、内容和质量标准进行施工，确保修缮后的房屋防水效果符合要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保施工安全。施工过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失。施工过程中，乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。施工完成后，应将相关资料返还甲方。在施工过程中，如发现房屋存在其他需要修缮或处理的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。乙方应在施工完成后，向甲方提供详细的施工记录和质量检验报告，作为验收的依据。自修缮工程竣工验收合格之日起，乙方应按照国家相关规定和本合同约定承担一定期限的保修责任。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致防水渗漏等问题，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商一致，本次房屋防水修缮费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等。除本合同约定的情况外，不因任何原因调整费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋面防水层修缮并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成卫生间和厨房防水层修缮并经甲方验收合格后，甲方支付乙方剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后按照本合同约定的时间和金额支付款项。四、修缮工期1.乙方应在本合同签订后[X]日内进场施工。2.预计修缮工期为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致施工中断或延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段施工任务按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、验收标准及方式1.验收标准屋面防水层修缮后，应无渗漏现象，经淋水或蓄水试验合格，蓄水时间不少于[X]小时，屋面无积水。卫生间地面防水层修缮后，经蓄水试验合格，蓄水时间不少于[X]小时，楼下对应部位无渗漏痕迹。墙面防水层修缮后，应进行淋水试验，无渗漏现象。厨房墙面防水层修缮后，进行淋水试验，无渗漏现象。修缮后的防水工程应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定的质量要求。2.验收方式乙方在完成每个部位的修缮工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，甲乙双方应共同对修缮部位进行检查，按照验收标准进行测试。如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时将验收情况通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或增加额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，甲方未提供必要的施工便利条件，导致乙方工期延误或增加施工成本，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的修缮范围、内容、质量标准或工期进行施工，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责免费整改直至达到合同要求，如因乙方原因导致逾期交付，每逾期一天，还应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋渗漏导致的装修损坏、物品损失、因维修给甲方及第三方造成的人身伤害等。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。例如，乙方泄露甲方提供的资料，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。乙方在保修期内，如未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时履行保修责任给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙