房屋预制加建合同范本

PAGE房屋预制加建合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行预制加建，乙方具备相关的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋预制加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）加建房屋位置及现状甲方房屋位于[具体地址]，房屋现状为[详细描述房屋现有结构、层数、面积等情况]。（二）加建内容及要求1.加建层数及面积乙方按照甲方要求，在原房屋基础上进行加建，加建层数为[X]层，加建后的房屋总面积增加至[具体面积]平方米。加建部分的具体尺寸及布局详见附件一《房屋加建设计图纸》。2.结构形式加建部分采用预制构件进行组装，结构形式为[具体结构形式，如框架结构等]，确保结构安全可靠，符合国家及地方相关建筑标准。3.建筑材料及质量标准预制构件所使用的材料应符合国家现行标准及设计要求，如钢材采用[具体钢材型号及标准]，混凝土采用[具体混凝土强度等级及配合比要求]等。外墙装饰材料选用[具体材料名称及规格]，确保外观美观且具备良好的耐久性；内墙装饰材料选用[具体材料名称及规格]，满足环保及使用功能要求。门窗采用[具体门窗类型及规格]，具备良好的隔音、隔热、气密性能。（三）加建工程期限本加建工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对加建工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的工作成果进行验收。2.义务向乙方提供加建房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、原房屋设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理加建工程所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家及地方相关建筑法律法规、标准规范以及本合同约定进行房屋预制加建工程的设计、施工。自行组织具有相应资质的施工队伍进行施工，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。负责采购本工程所需的预制构件及其他建筑材料，并确保材料质量符合合同约定及相关标准要求。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成加建工程，并承担因自身原因导致工程延误的违约责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工图纸、施工记录、材料检验报告等。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本房屋预制加建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。（二）支付方式1.预付款合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[基础工程进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构施工至[具体施工阶段]并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[主体结构进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程开始施工并完成[具体施工进度]后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[装饰装修进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款工程竣工并经相关部门验收合格，乙方提交完整的竣工资料后[竣工款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程总价款的[竣工款支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方在[质保金支付期限]内一次性无息支付乙方质保金，质保金金额为工程总价款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本加建工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，同时满足本合同约定的各项质量要求。（二）质量保证乙方对加建工程的质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期期限]年。在质保期内，乙方应免费承担因工程质量问题引起的维修、更换等责任。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方的验收通知后，应在[验收期限]天内组织相关人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用及工期延误责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致工程延误或无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工费、机械租赁费、材料损失费等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此导致的工程延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成加建工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致工程延误或无法完成的，双方应协商解决后续事宜。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法