房产代理合同补充协议

PAGE房产代理合同补充协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房产代理合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）房产信息1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][小区名称][楼号][单元号][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[住宅/商业/办公等]。5.房屋现状：[毛坯房/精装修房/简装修房等，如有附带家具家电等，需详细列出清单]。（二）代理服务内容1.乙方负责为甲方提供房产销售代理服务，包括但不限于协助甲方进行房屋定价、市场推广、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判、签订房屋买卖合同等一系列与房产销售相关的工作。2.乙方应按照房地产市场的规范和甲方的要求，制定详细的销售计划，并定期向甲方汇报销售进展情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产销售代理工作的进展情况，要求乙方定期提供书面报告。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成代理服务后，有权按照原合同及本补充协议的约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供必要的授权文件、配合看房等。按照本补充协议的约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议的约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权自主开展房产销售代理工作，但应遵循诚实信用原则，维护甲方利益。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成房产销售代理工作。2.义务严格按照原合同及本补充协议的约定履行代理职责，为甲方提供优质、高效的房产销售代理服务。遵守法律法规及房地产市场的相关规定，不得从事违法违规的代理行为。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括潜在买家信息、看房反馈、谈判情况等。在房产销售过程中，如发现任何可能影响房屋销售的问题或风险，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.双方约定，乙方的代理费用按照房屋成交价格的[X]%收取。2.如因甲方原因导致房屋成交价格低于双方约定的底价，乙方仍有权按照底价的[X]%收取代理费用。（二）支付方式1.在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。2.乙方应在收到代理费用前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展房产销售代理工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.若甲方违反保密义务，泄露乙方知悉的商业秘密或甲方提供的信息资料，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照原合同及本补充协议的约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的信息资料，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照约定定期向甲方汇报房产销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。五、争议解决如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力