新建商场租赁合同范本

PAGE新建商场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有新建商场的出租权，乙方有意承租该商场用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.商场位置本商场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。商场共[X]层，地下[X]层，地上[X]层。2.商场设施商场配备有完善的基础设施，包括但不限于消防系统、电力供应系统、给排水系统、通风与空调系统等，以确保商场的正常运营。同时，商场还设有多部电梯，方便顾客上下楼层。3.租赁范围乙方承租的区域为商场的第[X]层，建筑面积为[X]平方米。该区域的具体位置及边界以附件《租赁区域平面图》为准。4.服务内容甲方负责提供商场的整体物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。乙方在租赁期间有权使用商场的公共区域，如大堂、走廊、楼梯间等，但应遵守甲方制定的相关管理规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元/平方米，月租金总额为人民币[X]元。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商场的公共区域进行管理和维护。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。负责商场的整体物业管理服务，保障商场的安全、卫生和正常运营。对租赁标的物进行定期检查和维护，及时处理乙方提出的合理维修要求。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。在租赁期间，对租赁标的物享有合法的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变租赁用途。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方制定的商场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责租赁区域内的装修、装饰及设施设备的维护，但不得破坏租赁标的物的主体结构。装修方案应事先报甲方审核同意。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将租赁标的物恢复原状或承担相应的恢复费用。五、装修及改造1.乙方如需对租赁区域进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、消防设计等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复。如装修方案涉及改变租赁标的物的结构或用途，乙方应另行办理相关审批手续，并承担相应费用。2.乙方的装修及改造工程应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得影响商场的整体结构和安全。在装修及改造过程中，乙方应自行负责施工安全，并承担因施工造成的一切损失和责任。3.装修及改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格为止。六、物业管理1.甲方负责商场的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。2.物业管理费用由乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付，每月物业管理费总额为人民币[X]元。物业管理费应在每月的[具体日期]前与租金一并支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应定期对商场的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如设施设备出现故障，甲方应及时维修。因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方应爱护商场的公共设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、保险1.甲方应负责为商场整体购买财产保险，保险范围包括但不限于建筑物、装修、设施设备等。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行负责为其在租赁区域内的财产及经营活动购买相应的保险，包括但不限于财产险、责任险等。乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。3.如因发生保险事故导致租赁标的物或乙方财产损失，双方应按照各自购买的保险合同的约定进行理赔。如保险理赔不足以弥补损失的，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务。如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自转租、转借或改变租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁标的物，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对租赁标的物进行装修、装饰或设施设备维护，导致租赁标的物损坏或影响商场整体形象的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方违反国家法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合