房子认筹合同转让协议

PAGE房子认筹合同转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的认筹合同（以下简称“原认筹合同”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将原认筹合同的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认筹房屋详情甲方认筹的房屋位于[楼盘名称]，该楼盘位于[具体地理位置]。房屋具体房号为[具体房号]，户型为[户型描述]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。该房屋所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.认筹合同情况甲方与[开发商名称]签订的原认筹合同编号为[合同编号]，签订时间为[签订日期]。根据原认筹合同约定，甲方已向开发商支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。认筹金在符合一定条件下可转化为购房定金或房款。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方同意将其在原认筹合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对认筹房屋的优先认购权、参与楼盘相关活动的权利、获取楼盘信息的权利等。甲方应将与认筹相关的所有文件资料，包括但不限于认筹合同原件、认筹金缴纳凭证、开发商出具的相关收据等，完整交付给乙方。甲方有义务协助乙方办理与认筹合同转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商说明转让事宜、配合乙方与开发商沟通等，确保乙方能够顺利承接原认筹合同的权利义务。2.乙方权利义务乙方同意接受甲方转让的原认筹合同的权利义务，按照原认筹合同及本协议的约定，履行相应的义务。乙方应按照原认筹合同的约定，按时、足额向开发商履行后续可能涉及的购房款支付义务。若因乙方原因导致未能按时支付相关款项，由此产生的一切责任由乙方自行承担。乙方有权以自己的名义与开发商就认筹房屋的后续事宜进行沟通、协商，包括但不限于房屋价格、户型变更、交房时间等。乙方应及时关注与认筹房屋相关的各种信息，并自行承担因信息获取不及时或不准确而导致的风险。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付认筹合同转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款是基于甲方已支付的认筹金以及甲方在原认筹合同中享有的相关权益而确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助其完成与开发商的认筹合同转让手续，并确保乙方能够顺利承接原认筹合同权利义务后的[X]个工作日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付认筹相关文件资料，或未协助乙方办理认筹合同转让手续，导致乙方无法顺利承接原认筹合同权利义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自与开发商就认筹房屋进行任何不利于乙方的变更或处置，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并返还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自与开发商就认筹房屋进行任何不利于甲方的变更或处置，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付转让款总额的[X]%作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议符合《