房子网签合同补充协议

PAGE房子网签合同补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]的房屋签订了网签合同（合同编号：[网签合同编号]），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况本补充协议所涉房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋交付时应符合国家及地方相关质量验收标准，具备正常使用功能。2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]，附属设施设备应与房屋一并交付，且能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及网签合同约定收取房屋价款。在乙方按照约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋相关手续。2.义务保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。按照合同约定的时间和标准交付房屋，交付时应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算。（二）乙方权利义务1.权利在符合合同约定的情况下，要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权登记手续。对房屋质量等问题提出异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本补充协议及网签合同约定的时间和方式支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，承担物业管理费用等相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方于[具体支付时间1]向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方于[具体支付时间2]向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写该笔购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方通过[贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]支付。若乙方选择贷款支付，应在本补充协议签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋已通过相关部门的质量验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的附属设施设备能够正常使用，相关配套设施已达到合同约定的标准。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的物业管理、水电费、燃气费等相关费用。3.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关资料，并会同乙方对房屋及附属设施设备进行验收。双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的身份证、购房合同、完税证明等相关资料。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反保证房屋无权利瑕疵的义务，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理房屋交付及产权登记等相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与网签合同具有同等法律效力。本补充协议与网签合同不一致的地方，以本补充协议为准。