房屋销售委托合同范本

PAGE房屋销售委托合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，特委托乙方作为其房屋销售的受托人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方销售位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋附带[如有车位、储藏室等相关附属设施需详细说明]。该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权。2.服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方提供房屋销售的全程服务，包括但不限于：对房屋进行市场调研与分析，制定合理的销售策略；寻找潜在买家，组织看房活动；协助甲方与买家洽谈交易事宜，促成房屋买卖合同的签订；办理房屋产权过户手续及相关交易手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房屋的销售价格、销售方式等重要交易事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展销售工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、签署相关文件等。根据本合同约定，按时向乙方支付委托报酬及相关费用。在房屋销售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托报酬及相关费用。根据市场情况和销售需要，有权制定合理的销售方案和策略，但应事先告知甲方并征得甲方同意。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行委托事项，为甲方提供优质、高效的服务。以专业、负责的态度对房屋进行宣传推广，积极寻找潜在买家，尽力促成房屋交易。及时向甲方汇报房屋销售进展情况，定期提供销售报表，包括潜在买家信息、看房记录、交易洽谈情况等。在与潜在买家洽谈过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。若因乙方故意隐瞒或夸大信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及合同约定协助办理房屋产权过户手续及相关交易手续，确保交易顺利完成。三、委托报酬及支付方式1.委托报酬甲方同意按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付委托报酬。若房屋成交价格低于甲方预期价格，甲方仍应按照本合同约定的计算方式向乙方支付委托报酬。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付委托报酬的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且买方支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余委托报酬。四、费用承担1.在房屋销售过程中，因甲方原因导致的费用支出，如房屋产权查询费、公证费等，由甲方自行承担。2.因乙方履行委托事项产生的费用，如广告宣传费、看房交通费等，由乙方自行承担，但经甲方书面同意的额外费用除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方无法正常开展销售工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本合同，或未经乙方书面同意擅自与乙方介绍的潜在买家私下交易的，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的委托报酬，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定按时支付委托报酬及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的报酬及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未按时汇报销售进展情况、未尽力促成房屋交易等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒或夸大房屋相关信息，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更或解除本合同，乙方应退还甲方已支付的委托报酬，并按照房屋实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.