房产土地买卖合同范本

PAGE房产土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产土地详细地址]的房产及土地（以下简称“标的物”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产土地买卖合同：一、标的物具体描述1.房产房屋坐落：[房产具体坐落位置]房屋建筑面积：[X]平方米（以产权登记面积为准）房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]房屋层数：[X]层房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型]房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]2.土地土地坐落：与房产坐落一致土地面积：[X]平方米（以土地权属证书登记面积为准）土地性质：[出让/划拨等具体土地性质]土地用途：与房产用途一致土地使用年限：自[土地取得日期]起至[土地使用年限届满日期]止二、房屋产权及土地权属状况1.甲方保证对所出售的房产及土地拥有合法的所有权，且该房产及土地不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或其他任何限制交易的情形。2.甲方应提供房产的产权证书（房产证号：[具体房产证号]）及土地的权属证书（土地证号：[具体土地证号]），确保乙方能够顺利办理产权过户手续。三、价款及支付方式1.成交价格双方商定，该房产及土地的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产及土地的所有权益，不因任何因素调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产及土地过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并没收定金。2.义务保证所提供的房产及土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在交付标的物前，负责处理标的物上的所有租赁、抵押、查封等权利负担，确保乙方能够顺利取得标的物的完整权益。负责办理房产及土地过户手续所需的相关文件、资料的准备和提交工作，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。交付标的物时，应保证标的物的附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得标的物的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，继续履行合同或解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付价款。配合甲方办理房产及土地过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件、资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在接收标的物后，应按照标的物的性质和用途合理使用，不得擅自改变标的物的结构、用途等。五、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式甲方应将标的物的钥匙、产权证书、土地权属证书等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在交付现场共同对标的物的现状进行确认，并签署房屋交接清单。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。若甲方提供的房产及土地存在产权纠纷或其他权利负担，导致乙方无法取得标的物的完整权益或无法办理过户手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变标的物的结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__