房屋开发合同补充协议

PAGE房屋开发合同补充协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋开发合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，确保房屋开发项目顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋开发项目概况1.项目名称：[房屋开发项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米。4.项目分期：本项目分为[X]期开发，具体分期情况如下：一期：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数及户型]。二期：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数及户型]。……（如有更多期数，依次详细列出）（二）房屋交付标准1.建筑结构：房屋采用[具体建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。2.外立面：外立面采用[描述外立面材质及颜色等，如真石漆，颜色为米黄色]。3.室内装修：墙面：[说明墙面装修材料，如水泥砂浆抹面，白色乳胶漆罩面]。地面：[根据不同区域说明地面装修材料，如客厅为抛光地砖，卧室为实木复合地板]。顶棚：[说明顶棚装修方式，如轻钢龙骨石膏板吊顶]。厨房：配备[具体品牌及型号]橱柜、烟机灶具等。卫生间：安装[具体品牌及型号]洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等。4.配套设施：小区绿化：绿化率达到[X]%，种植[列举主要绿化植物品种]等。停车位：规划停车位共计[X]个，其中地下停车位[X]个，地上停车位[X]个。物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。其他配套设施：[如健身设施、儿童游乐设施等的具体情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本补充协议及原合同约定，对乙方的房屋开发工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成房屋开发项目。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：按照本补充协议及原合同约定，向乙方支付房屋开发款项。协助乙方办理房屋开发过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调与项目周边相关单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本补充协议及原合同约定，要求甲方支付房屋开发款项。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。根据项目实际情况，在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，对房屋开发方案进行合理调整。2.义务：严格按照本补充协议及原合同约定的时间、质量标准进行房屋开发建设，确保项目顺利完成。负责房屋开发项目的施工组织、管理和安全保障工作，承担施工过程中的一切安全责任。按照相关法律法规及本补充协议约定，及时办理房屋开发过程中所需的各项手续，承担因手续办理不全而产生的一切法律责任。在房屋开发过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致项目延误或出现其他问题，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。同时，应在不可抗力事件结束后[X]日内，向甲方提供详细的书面报告及相关证明材料。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同约定按时支付房屋开发款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。同时，甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若甲方未按照约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致项目延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间、质量标准完成房屋开发项目，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交付给甲方造成的一切损失。2.若乙方交付的房屋不符合本补充协议约定的交付标准，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。整改后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方按照房屋差价的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担因房屋质量问题给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自变更房屋开发方案，导致项目不符合相关规划要求或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）