房屋结构修改合同范本

PAGE房屋结构修改合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋的结构进行修改，乙方具备相关房屋结构修改的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋结构修改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[原房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，包括是否存在装修、附属设施等情况]。2.房屋结构修改内容甲方要求乙方对房屋的[具体结构部位，如客厅与卧室之间的墙体拆除、增加楼层等]进行修改，修改后的结构应满足[具体的安全、使用等要求，如符合建筑结构安全标准，满足甲方对空间布局的需求等]。乙方应根据甲方的要求，提供详细的结构修改设计方案（包括但不限于结构图纸、计算书等），并经甲方书面确认后实施。设计方案应符合国家现行的建筑设计规范和相关法律法规的要求。在施工过程中，乙方应按照设计方案进行施工，确保施工质量和安全。施工工艺和材料应符合国家相关标准和规范，如混凝土强度等级、钢筋规格等应满足设计要求。3.服务范围乙方负责整个房屋结构修改工程的设计、施工、材料采购、工程质量监督及竣工验收等全部工作。乙方应协调与房屋所在地相关部门（如规划部门、建设工程质量监督部门等）的关系，办理因房屋结构修改所需的各项审批手续，并承担相应费用。乙方应在施工过程中做好安全防护措施，确保施工现场及周边环境的安全，因施工造成的任何安全事故由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工过程及工程质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成房屋结构修改工程。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理房屋结构修改所需的相关手续，提供必要的协助和支持。在乙方施工过程中，负责协调与周边邻居的关系，避免因施工引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利根据合同约定收取工程款项。按照合同约定自主安排设计、施工等工作，但应接受甲方的监督检查。在遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期或要求甲方承担相应的损失。2.义务按照国家现行的建筑设计规范和相关法律法规的要求，为甲方提供合理、可行的房屋结构修改设计方案，并确保设计方案符合甲方的需求。严格按照经甲方确认的设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，如发现原设计存在问题或因甲方原因需要变更设计，应及时与甲方沟通，并提供相应的解决方案。负责采购工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家相关标准和设计要求，并向甲方提供质量合格证明文件。组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应资质和经验。对施工人员进行安全教育和培训，确保施工安全。在工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。如工程验收不合格，应负责无偿返工直至验收合格。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本房屋结构修改工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成设计方案并经甲方书面确认后，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程施工进度达到[具体进度节点，如主体结构完成一半]时，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方支付剩余工程价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工场地清理、施工设备及材料进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出重大设计变更或增加工程内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能按时提供施工场地、相关资料等。其他非乙方原因导致工程无法正常进行的情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑结构设计规范、施工质量验收规范及相关法律法规的要求，达到[具体质量等级，如优良]标准。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方在收到乙方的竣工验收报告及相关资料后，应在[X]天内组织相关部门进行验收（包括但不限于甲方、设计单位、监理单位等）。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格，并承担整改费用。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收合格证书。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的损失，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需要重新设计或施工，甲方应承担相应的费用，并按照合同约定支付工程款项。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成房屋结构修改工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供的设计方案或施工质量不符合国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至符合要求，并承担由此造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，否则甲方有权从工程保修金中扣除相应的维修费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。