小区房东租房合同范本

PAGE小区房东租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]，具体地址为[详细门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产权证或相关测量报告为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度开始前[X]日内将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费：乙方使用房屋产生的水费。电费：乙方使用房屋产生的电费。燃气费：乙方使用房屋产生的燃气费。通讯费：乙方使用房屋产生的通讯费。物业管理费：乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费。其他费用：[如有其他应由乙方承担的费用，在此详细列举]2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：房屋维修费用：因房屋本身质量问题导致的维修费用。房屋税费：与房屋租赁相关的税费。其他费用：[如有其他应由甲方承担的费用，在此详细列举]六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。2.紧急维修：在房屋出现危及乙方人身、财产安全的紧急情况时，乙方有权采取必要的措施进行维修，但应及时通知甲方。因紧急维修产生的费用，由责任方承担。3.保养责任：乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行保养，保持房屋及设施设备的良好状态。七、装修与改造1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合小区物业管理规定及相关法律法规的要求。乙方的装修或改造不得影响房屋结构安全，不得损害其他业主的合法权益。2.装修费用：乙方自行承担装修或改造费用。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况告知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。八、转租与转借1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应在转租前[X]日书面通知甲方，并提交转租合同等相关材料。甲方应在接到通知后[X]日内给予书面答复。经甲方同意转租的，乙方与第三方签订的转租合同应符合本合同的约定，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.转借规定：乙方不得将房屋转借他人使用。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的：根据《民法典》第五百六十三条第一款第一项规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的：根据《民法典》第五百六十三条第一款第二项规定，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的：根据《民法典》第五百六十三条第一款第三项规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可以解除合同。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的：根据《民法典》第五百六十三条第一款第四项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。法律规定的其他情形：根据《民法典》及相关法律法规的规定，如出现其他法定解除合同的情形，一方有权解除本合同。3.解除通知：合同解除时，解除方应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方擅自对房屋进行装修或改造，影响房屋结构安全或损害其他业主合法权益的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订