店铺房间出租合同范本

PAGE店铺房间出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺房间出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.店铺房间位置：甲方出租给乙方的店铺房间位于[店铺具体地址]，该店铺房间建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺房间用途：乙方租赁该店铺房间仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店铺房间配套设施：该店铺房间内现有配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]。甲方应确保上述配套设施在租赁期间能正常使用。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准，调整租金的通知应提前[X]个月书面告知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如月、季、半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名]现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金形式支付租金给甲方，但甲方应出具收款凭证。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店铺房间的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及本合同约定提前解除合同，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务甲方应按照合同约定将店铺房间及配套设施交付乙方使用，并确保其符合安全使用标准。甲方应负责对店铺房间及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致店铺房间及配套设施出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。甲方应保证该店铺房间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺房间，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对店铺房间进行改建、扩建或装修，应提前[X]天书面通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方改建、扩建或装修行为影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺房间及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺房间进行合理装修，但装修方案应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应保持店铺房间原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺房间，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用店铺房间及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方原因导致店铺房间及配套设施出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在店铺房间内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用店铺房间产生的水电费、物业费等各项费用。如乙方逾期未缴纳，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店铺房间及配套设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.维修责任划分租赁期间，甲方应负责店铺房间主体结构及公共部分设施的维修保养，确保其正常使用。乙方负责租赁店铺房间内自用设施设备的维修保养，但因甲方原因导致的乙方自用设施设备损坏，由甲方负责维修。对于因不可抗力或第三方原因导致的店铺房间及设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任。2.维修通知乙方在使用过程中发现店铺房间及设施设备出现损坏需要维修的，应及时通知甲方。通知应采用书面形式，注明损坏情况及维修要求。甲方收到乙方维修通知后，应在[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法按时维修，应提前通知乙方并说明预计维修时间。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将店铺房间及配套设施交付乙方使用，或交付的店铺房间及配套设施不符合合同约定，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺房间，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变店铺房间用途、结构或损坏店铺房间及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺房间，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方在租赁期满或合同解除后未按时交还店铺房间及配套设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期交还行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺房间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订