小厂房屋出售合同范本

PAGE小厂房屋出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小厂房（以下简称“该厂房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房具体尺寸及各部分面积明细见附件一《厂房面积测绘图》。3.厂房结构：该厂房为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建成于[建成年份]，厂房内部布局为[详细描述各楼层或区域的用途及布局情况]。4.附属设施：厂房配套有[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，具体设施明细及现状见附件二《附属设施清单》。厂房周边设有[描述周边配套设施，如围墙、大门等]，具体情况见附件三《周边配套设施说明》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，且该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照合同约定的时间和条件，将该厂房及附属设施交付给乙方。交付时，应确保厂房及附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供相关的产权证书、验收文件等资料。在办理厂房过户手续过程中，积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和证明，并按照法律法规的规定承担相应的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该厂房及附属设施，并提供相关产权证书等资料。有权要求甲方协助办理厂房过户手续。在甲方交付的厂房及附属设施符合合同约定的情况下，有权拒绝支付任何不合理的费用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房出售价款。按照合同约定接收该厂房及附属设施，并在接收后妥善保管和使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或改变的，乙方应负责修复或恢复原状。在办理厂房过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。三、价款及支付方式1.厂房出售价款：双方经协商一致，确定该厂房的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作厂房出售价款。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择一次性支付或分期支付，如选择分期支付，具体分期支付方式及时间如下：第一期：在[具体分期支付时间1]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额1]）；第二期：在[具体分期支付时间2]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额2]）；……最后一期：在[具体分期支付时间N]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额N]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后[X]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供厂房及附属设施的钥匙、产权证书、验收文件等资料，并在《厂房交付清单》（见附件四）上签字确认。乙方应在接收后对厂房及附属设施进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理厂房过户手续。如因一方原因导致无法按时办理过户手续的，责任方应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理厂房过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该厂房及附属设施，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方提供的厂房及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责修复或解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部价款。如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理厂房过户手续的，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方还应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付厂房出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应支付拖欠的价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变厂房的结构和用途，或因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或恢复原状，并承担相应的费用。如造成甲方其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理厂房过户手续的，每逾期一日，应按照厂房出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方还应支付拖欠的价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（附件一：厂房面积测绘图；附件二：附属设施清单