房产打包销售合同范本

PAGE房产打包销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有以下房产欲进行打包销售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产打包销售合同：一、标的物具体描述1.房产一地址：[房产一具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋结构：[砖混/框架等]房屋所有权证号：[具体权证号]土地使用权证号：[具体证号]2.房产二地址：[房产二具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋结构：[砖混/框架等]房屋所有权证号：[具体权证号]土地使用权证号：[具体证号]3.房产三（如有）地址：[房产三具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋结构：[砖混/框架等]房屋所有权证号：[具体权证号]土地使用权证号：[具体证号]（可根据实际情况依次罗列所有打包销售的房产详细信息）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。确保对所售房产拥有合法、完整的处分权，并有权进行打包销售。协助乙方办理房产过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在合同签订后至房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产。向乙方如实披露房产的使用情况、租赁情况（如有）、抵押情况（如有）等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关文件资料。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若甲方未按照约定协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件资料，并保证其真实性和有效性。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产进行验收。承担办理房产过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。三、价款及支付方式1.房产打包销售总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等]，定金支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式同定金支付方式。尾款：乙方应在房产过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式同定金支付方式。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付时，甲方应向乙方提供房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件资料，并协助乙方对房产进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等是否符合合同约定。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、房产过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理过户登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。3.房产过户登记所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产打包销售总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产打包销售总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产打包销售总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产打包销售总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产打包销售总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房产验收过程中故意挑剔或无理拒绝接收房产，导致房产交付延误的，乙方应承担相应的责任，并按照房产打包销售总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产打包销售总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产打包销售总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产清单、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。甲方