房屋配偶继承合同范本

PAGE房屋配偶继承合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系配偶关系，双方共同拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋继承方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室等]。房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]。2.房屋产权情况该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，双方对该房屋享有共同产权。截至本合同签订之日，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制权利的情形。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定继承该房屋相应份额的产权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应保障乙方的合法权益。2.义务如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、是否存在质量问题等。协助乙方办理该房屋继承相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方进行房屋产权变更登记等事宜。在继承该房屋份额后，不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需进行装修、改造等，应提前通知乙方，并不得损害乙方的利益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定继承该房屋相应份额的产权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分，但应保障甲方的合法权益。2.义务如实向甲方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、是否存在质量问题等。协助甲方办理该房屋继承相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方进行房屋产权变更登记等事宜。在继承该房屋份额后，不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需进行装修、改造等，应提前通知甲方，并不得损害甲方的利益。三、继承份额及方式1.甲乙双方一致同意，按照法定继承的方式，各自继承该房屋[X]%的产权份额。2.本合同生效后，甲乙双方应按照上述约定份额享有该房屋的产权，并承担相应的权利义务。四、房屋产权变更登记1.甲乙双方应在本合同生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续，将各自继承份额登记在双方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如双方各自承担一半等]承担。五、房屋的使用与管理1.甲乙双方共同享有该房屋的使用权，可协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。2.若房屋用于出租，租金收入由甲乙双方按照各自继承份额比例进行分配。3.在房屋使用过程中，甲乙双方应共同维护房屋的正常使用功能，合理分担房屋的维修、保养等费用。对于房屋的重大维修、改造等事项，应经双方协商一致后方可进行。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，或擅自改变房屋结构、用途等损害乙方利益的，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，或擅自改变房屋结构、用途等损害甲方利益的，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方未按照本合同约定协助另一方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向另一方支付违约金，并应继续履行协助义务。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________