房屋修葺劳务合同范本

PAGE房屋修葺劳务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修葺劳务，乙方具备提供相关劳务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修葺劳务事宜达成如下协议：一、劳务内容及要求（一）房屋基本情况甲方委托乙方修葺的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。（二）修葺劳务具体内容1.屋顶修葺拆除原有损坏的屋顶瓦片，清理屋顶杂物。对屋顶进行防水处理，铺设新的防水卷材，确保防水效果符合国家标准。重新铺设瓦片，要求瓦片铺设整齐、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致。2.墙面修复检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对有问题的墙面进行标记。铲除损坏的墙皮，对墙面基层进行修补和平整处理。根据甲方要求，对墙面进行粉刷或贴壁纸等装饰处理，确保墙面色泽均匀、平整光滑。3.门窗更换拆除原有老化、损坏的门窗。安装新的门窗，要求门窗尺寸准确、安装牢固，密封性能良好，开启灵活。对门窗周边进行密封处理，防止雨水渗漏。4.室内水电改造根据甲方需求，重新规划室内水电线路，确保线路布局合理、安全。更换老化的电线、水管，安装新的插座、开关、水龙头等水电设施，保证水电供应正常。对水电线路进行测试，确保无漏电、漏水等安全隐患。5.地面处理检查地面是否存在破损、起砂等问题，如有需要进行修补。根据甲方要求，对地面进行铺设地砖、木地板等处理，要求地面平整、牢固，无空鼓现象。（三）质量要求1.乙方提供的劳务及使用的材料应符合国家相关质量标准和行业规范，确保修葺后的房屋质量合格，能够正常使用。2.对于涉及结构安全的修葺项目，乙方应严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保房屋结构安全可靠。3.在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改，确保工程质量达到约定标准。二、劳务费用及支付方式（一）劳务费用经双方协商确定，本次房屋修葺劳务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定劳务内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付劳务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当工程进度达到[具体进度节点，如屋顶修葺完成、墙面基层处理完成等]时，甲方支付劳务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余劳务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利知情权：甲方有权了解房屋修葺工程的进展情况，包括施工进度、质量状况等。监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。验收权：甲方有权对修葺后的房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方返工直至达到验收标准。2.义务提供资料：甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，进行施工准备。协助配合：甲方应协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等，并为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系等。按时付款：甲方应按照本合同约定的支付方式和时间及时支付劳务费用，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利获取报酬权：乙方有权按照本合同约定获取劳务费用。要求协助权：乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保施工顺利进行。2.义务资质与人员：乙方应具备从事房屋修葺劳务所需的相应资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。施工组织：乙方应制定详细的施工计划和方案，合理安排施工进度，确保工程按时完成。质量保证：乙方应严格按照国家相关质量标准和本合同约定的质量要求进行施工，确保修葺后的房屋质量合格。在质保期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工。安全施工：乙方应遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全无事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。环境保护：乙方应遵守环境保护相关法律法规，在施工过程中采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。材料供应：乙方负责提供完成本合同约定劳务所需的材料，但材料的质量应符合国家相关标准和本合同要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件等资料。成品保护：乙方在施工过程中应做好已完成部分的成品保护工作，如因乙方原因造成已完成部分损坏，乙方应负责修复或赔偿。通知义务：乙方应在施工过程中及时向甲方通报工程进展情况、质量问题等重要事项，如遇紧急情况应立即通知甲方。接受监督：乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。四、工期（一）开工日期本合同工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本合同工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付劳务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至达到质量标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的预付款，并按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方在施工过程中如使用假冒伪劣材料，甲方有权要求乙方立即更换，并按照劳务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因使用假冒伪劣材料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、质保期（一）质保期期限本合同工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。（二）质保期责任在质保期内，乙方应负责对修葺后的房屋进行免费维修或返工，确保房屋质量始终符合本合同约定标准。如因乙方原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行委托他人维修，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组