房屋包销协议委托合同

PAGE房屋包销协议委托合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方进行房屋包销事宜；乙方具备房屋包销的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯/装修等情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.包销服务内容乙方负责在本协议约定的期限内，以自己的名义寻找合适的买家，并促成甲方与买家签订房屋买卖合同。乙方应积极开展市场推广活动，包括但不限于发布房屋信息、组织看房、洽谈交易等，以实现房屋的成功销售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋包销进展情况，要求乙方定期汇报。在乙方促成房屋交易后，按照协议约定获取房屋销售款项。对乙方的包销行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等。协助乙方办理与房屋包销相关的手续，如提供身份证明、房屋产权证明等文件。按照本协议约定的价格出售房屋，不得擅自提高或降低价格。在房屋包销期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈房屋买卖事宜或签订房屋买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金。在包销期限内，以自己的名义独立开展房屋销售活动，自主决定与潜在买家的洽谈方式和交易条件。对甲方提供的房屋信息享有保密权，但在履行本协议过程中因需要向潜在买家披露的除外。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行房屋包销义务，积极寻找买家，努力促成房屋交易。向甲方如实报告房屋包销进展情况，定期向甲方提供书面报告，包括但不限于潜在买家信息、洽谈情况、交易意向等。不得隐瞒或提供虚假的房屋销售信息，不得故意损害甲方利益。在与潜在买家洽谈房屋买卖事宜时，应当向买家如实披露房屋的真实情况，包括房屋产权状况、质量问题等重要信息。妥善保管与房屋销售相关的数据、文件和资料，在本协议终止后按照甲方要求进行移交。三、包销期限1.本协议包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若在包销期限届满前，乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，则本协议自动终止。3.若包销期限届满，乙方未能促成房屋交易，经双方协商一致，可以延长包销期限，但延长后的包销期限最长不得超过[延长的具体期限]。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲方同意乙方按照不低于人民币[具体金额]元（大写：__________________元整）的价格出售该房屋。2.付款方式乙方应根据与买家协商确定的付款方式，确保甲方能够顺利收到房屋销售款项。常见付款方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体付款方式由乙方与买家协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。五、佣金及支付方式1.佣金若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。2.支付方式在甲方收到买家支付的全部房屋款项后[具体支付期限]内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自提高或降低房屋价格、自行与第三方洽谈房屋买卖事宜或签订房屋买卖合同，导致乙方无法促成房屋交易或乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方在房屋销售过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假的房屋销售信息、故意损害甲方利益，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照诚实信用原则履行房屋包销义务，怠于寻找买家或未能积极促成房屋交易，导致包销期限届满未能完成房屋销售任务的，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并退还已收取的全部费用（如有）。若乙方未按照本协议约定向甲方如实报告房屋包销进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定佣金金额[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用（如有），同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上合同协议严格按照《民法典》相关规