房屋地买卖合同协议书

PAGE房屋地买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址详细信息]的房屋及相关土地（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋地买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如太阳能热水器、抽油烟机等]。2.土地土地性质为[国有土地或集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。土地用途为[居住、商业等具体用途]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋地转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，且标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和权益的瑕疵。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、土地使用情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋地产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在房屋地交付前，负责处理与标的物有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保标的物在交付时不存在任何欠费情况。在协议约定的时间内，将标的物按照约定的状态交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物，并协助办理产权过户登记手续。在甲方交付的标的物符合协议约定的情况下，有权拒绝支付不符合约定部分的价款。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋地转让价款。向甲方提供办理产权过户登记所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收标的物后，按照法律法规及相关规定合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。在办理产权过户登记手续过程中，按照相关部门的要求及时缴纳应由乙方承担的税费等费用。三、房屋地转让价款及支付方式1.房屋地转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续当日或房屋交付后若干日内等]支付给甲方。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋地交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]将标的物交付给乙方。2.交付条件房屋应保持原有结构完整，无明显质量问题，附属设施应能正常使用。土地应无任何纠纷，相关权益清晰明确。3.交付手续双方应在交付现场共同签署房屋地交接清单，清单应详细记录房屋及土地的现状、附属设施情况等。甲方应将房屋钥匙、土地相关证件等交付给乙方。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋地所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.在办理产权过户登记过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付标的物、未协助办理产权过户登记手续、标的物存在瑕疵未如实告知等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得标的物产权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋地差价损失、装修损失、因购买该标的物而产生的其他费用损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付价款、未配合办理产权过户登记手续等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金，并按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容