建筑拆除分包合同范本

PAGE建筑拆除分包合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行拆除工程，经双方友好协商，甲方将该建筑拆除工程中的部分工作分包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除位于[具体建筑名称及地址]内的[详细拆除部位，如建筑物的某一层、某一区域等]的全部建筑结构及附属设施。包括但不限于墙体、楼板、梁柱、门窗、水电线路、暖通设备等。2.拆除要求乙方应按照国家及地方现行的建筑拆除施工规范和安全操作规程进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。拆除后的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点，不得在施工现场随意堆放。拆除过程中应尽量减少对周边环境的影响，如产生粉尘、噪音等，应采取有效的降尘、降噪措施。3.拆除期限本工程拆除期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。乙方应严格按照此期限完成拆除工作，如遇不可抗力因素导致工期延误，需及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可适当顺延工期。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权根据工程实际情况调整拆除范围或要求，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。2.义务向乙方提供拆除工程所需的相关资料，包括建筑图纸、地下管线分布等，协助乙方了解拆除现场情况。按照合同约定向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方拆除工作创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在拆除过程中遇到无法预见的困难或问题时，有权向甲方提出协助请求。2.义务乙方应具备相应的建筑拆除资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的施工设备和安全防护用品，确保施工人员具备相应的技能和经验。负责拆除工程的现场管理，制定安全管理制度，对施工人员进行安全教育培训，确保拆除工作安全顺利进行。在拆除前对拆除范围内的建筑物及附属设施进行详细勘察，制定合理的拆除方案，并报甲方审核同意后实施。按照合同约定的拆除范围、要求和期限完成拆除工作，确保拆除质量符合标准。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效措施防止粉尘、噪音、废水等污染周边环境。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。三、工程款及支付方式1.工程款金额本合同总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应出具合法有效的收款凭证。乙方完成拆除工程量的[进度款支付比例]后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程全部完成并经甲方验收合格后[验收款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在质保期届满后[质保金支付期限]内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。质保期为自拆除工程竣工验收合格之日起[质保期时长]个月。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方解决施工过程中的问题，导致乙方工期延误或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的拆除范围、要求或期限完成拆除工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。乙方已完成的工作量，甲方按照合同约定的单价进行结算，但结算金额不得超过合同总金额的[已完工作量结算上限比例]。2.若乙方在拆除过程中因自身原因造成安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受损失的（包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等），乙方应全额赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或泄露的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[资料保管违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________