房屋合同解约协议范本

PAGE房屋合同解约协议范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[解约原因]，双方经友好协商，达成如下房屋合同解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电家具等]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车位、储物间等]，附属设施与房屋一并转让给乙方，乙方享有同等权益。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本解约协议约定履行相关义务。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方应协助乙方办理与该房屋解约相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权注销登记等。自本解约协议生效之日起，甲方不再享有原合同中约定的收取乙方购房款及相关费用的权利，同时应返还乙方已支付的款项。甲方应确保该房屋在解约后保持原状，不得擅自拆除或损坏房屋原有设施设备。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本解约协议约定履行相关义务。乙方应按照本解约协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。乙方应配合甲方办理与该房屋解约相关的手续，提供必要的协助。自本解约协议生效之日起，乙方不再享有原合同中约定的要求甲方交付该房屋及相关权益的权利。乙方应妥善保管在原合同履行过程中取得的与该房屋相关的文件资料，并在解约手续办理完毕后按照甲方要求予以返还。三、款项支付与返还1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本解约协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款全额无息返还至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致本解约协议无法按时履行，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方承担违约责任。3.若乙方在原合同履行过程中因使用该房屋产生了水电费、物业费等费用，乙方应在解约手续办理完毕前结清相关费用。四、违约责任1.若甲方违反本解约协议约定，未按时返还乙方已支付的款项或未协助乙方办理相关解约手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本解约协议约定，未按时支付相关款项或未配合甲方办理相关解约手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本解约协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。若补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日