小区超市转让合同范本

PAGE小区超市转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于[小区名称及具体地址]的小区超市（以下简称“该超市”），乙方愿意受让该超市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物或服务具体描述1.超市位置：该超市位于[小区名称]内，具体地址为[详细门牌号]，所处位置交通便利，周边居民众多，具有良好的商业经营环境。2.经营范围：目前超市主要经营各类食品、日用品、生鲜蔬果、烟酒饮料等商品的零售业务，同时提供代收快递等便民服务。3.超市设施设备：货架：共有[X]组货架，材质为[具体材质]，用于陈列各类商品，状况良好，能够满足正常经营需求。冷藏设备：包括[X]台冷藏柜和[X]台冷冻柜，品牌为[具体品牌]，制冷效果良好，可有效保存生鲜食品。收银系统：配备一套先进的收银系统，品牌为[具体品牌]，具备商品销售记录、库存管理、会员管理等功能，运行稳定。监控设备：店内安装有[X]个监控摄像头，全方位覆盖超市各个区域，保障超市安全及经营秩序。其他设备：还包括电子秤、购物车、购物篮、空调、照明设备等一系列经营所需设备，均能正常使用。4.库存商品：转让时超市库存商品种类丰富，涵盖食品、日用品、生鲜等多个品类，具体库存清单详见附件一。库存商品质量均符合国家相关标准，无过期、变质等问题。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该超市的经营状况、财务状况、债权债务情况、设备设施状况以及库存商品情况等与转让相关的一切信息，保证所提供信息的真实性、完整性和准确性。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理超市转让的相关手续，包括但不限于营业执照变更、税务登记变更、食品经营许可证变更等，确保乙方能够顺利接手超市经营。办理手续过程中产生的一切费用，除法律法规另有规定外，由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后至超市实际交接前，妥善保管超市的设备设施、库存商品等，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致设备设施损坏或库存商品损失的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理转让前该超市所产生的一切债权债务，包括但不限于供应商货款、员工工资、水电费、物业费等。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将超市及相关设施设备、库存商品等完整地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括如实告知信息、协助办理手续、交付超市等。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方纠正或承担违约责任。在接收超市后，有权自主经营该超市，享有超市的经营收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的超市。在接收超市后，承担超市经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。妥善保管和使用甲方交付的超市设备设施，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方原因导致设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在接收超市后，对库存商品进行妥善管理，按照商品的特性和保质期进行合理存放和销售，不得销售过期、变质等不符合质量标准的商品。如因乙方管理不善导致库存商品损失或出现质量问题的，乙方应自行承担责任。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该小区超市的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成超市设备设施、库存商品等的盘点确认，并协助乙方办理完营业执照变更等主要转让手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方实际接收超市并完成全部交接手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、超市交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行超市的交接手续。若因甲方原因导致交接延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致交接延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交接延迟的，双方应协商解决交接时间问题，互不承担违约责任。2.交接内容：甲方应向乙方交付超市的营业执照正副本、食品经营许可证正副本、税务登记证正副本（若有）、组织机构代码证正副本（若有）等相关证照原件。按照附件一的库存清单，向乙方交付库存商品，并确保库存商品的数量、质量与清单一致。将超市的设备设施，包括货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等，完好无损地交付给乙方，并提供设备设施的使用说明书、保修卡等相关资料。向乙方移交超市的财务账目、客户资料、供应商信息等与经营相关的资料。3.交接手续：交接时，双方应共同对上述交接内容进行清点、核对，并签署交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知超市相关信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理超市转让相关手续，导致乙方无法正常接手经营的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方交付超市及相关设施设备、库存商品等，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在转让前未妥善处理超市的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和方式接收超市及相关设施设备、库存商品等，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收超市后，违反国家法律法规及相关政策规定经营，导致超市受到行政处罚或其他损失的，乙方应自行承担全部责任。如因乙方经营行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定妥善保管和使用甲方交付的超市设备设施，擅自拆卸、改装或损坏的，乙方应负责修复或按照设备设施的市场价值进行赔偿。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份