2025年恒大地产融资租赁合同

2025年恒大地产融资租赁合同出租人（甲方）：_________________________承租人（乙方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方融资租赁的设备事宜，达成如下协议：甲乙双方确认，甲方根据乙方的请求和选定，购买/出租________________________________________________________（以下简称“租赁物”），并将该租赁物的融资租赁权、占有权和收益权转让给乙方，乙方支付租金。租赁物的所有权仍归甲方所有，直至乙方支付完所有租金为止。第一条租赁物1.1租赁物的名称、品牌、型号、规格、数量、技术参数等具体信息详见本合同附件一《租赁物清单》。该附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。1.2租赁物的所有权属于甲方。在乙方付清全部租金前，租赁物任何部分的处置（包括但不限于出售、出租、赠与、抵押、担保等）均须事先获得甲方的书面同意，否则甲方有权收回租赁物并要求乙方承担违约责任。1.3租赁物的质量标准、性能、用途及验收等，按买卖合同约定执行（如适用）。如涉及第三方供应商，则按相关合同约定执行。第二条租赁金额、支付方式和期限2.1租赁总额（本息和）：人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。2.2租金支付方式：□按月□按季□按半年□按年支付。2.3起租日：自租赁物交付乙方并经验收合格之日起计算。2.4租赁期限：共______年______个月，自起租日起计算。2.5租金支付：乙方应于每月（或每季/每半年/每年）______日前，将当期租金支付至甲方指定账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________逾期支付：乙方若未能按约定日期足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权行使合同约定的各项权利。2.6首期租金支付：乙方应在______年______月______日前支付首期租金人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。第三条租赁物的交付、验收与保险3.1交付：甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方，交付地点为_________________________。甲方负责将租赁物运输至交付地点并承担相关费用。乙方应在收到租赁物后______日内进行验收。3.2验收：乙方在验收租赁物时，如发现租赁物不符合本合同附件一《租赁物清单》或买卖合同约定的，应在验收期内书面通知甲方；乙方未在约定时间内提出书面异议的，视为验收合格。验收合格后，乙方应签署《租赁物验收单》交甲方备案。若因租赁物质量问题导致乙方无法正常使用，乙方可要求甲方更换或采取其他补救措施。3.3保险：乙方应在租赁开始前______日内，以甲方为被保险人之一（或主被保险人），为租赁物购买足额的财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害、碰撞、倾覆等风险，保险期限应覆盖整个租赁期。保险金额不得低于租赁物购买价的______%。乙方需将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。如因保险事故导致租赁物损失，保险赔偿金应优先用于偿还甲方未受清偿的租金债权。第四条租赁物的使用、维护与保管4.1使用：乙方应按租赁物设计用途和相关规定合理使用租赁物，确保其安全。租赁物仅限于乙方或其关联公司在其正常经营活动中使用，不得转租、转卖、出借、抵押、担保或用于任何非法目的。4.2维护与保养：租赁物在租赁期间的日常使用、保养责任由乙方承担。乙方应负责支付所有与租赁物使用相关的税费、工商管理费、年检费等。对于需要专业保养的租赁物，乙方应委托有资质的机构进行定期保养，保养费用由乙方承担。甲方有权对租赁物的维护保养情况进行检查，乙方应予以配合。4.3保管：乙方应负责租赁物的安全保管，防止丢失、毁损。如发生非因甲方原因导致的租赁物毁损、灭失，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额以租赁物重置成本或折旧后的价值为限。第五条租赁保证金5.1为保障乙方履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。保证金形式为：□现金□银行保函□银行本票□其他：_________________________。5.2保证金用途：本保证金用于担保乙方履行支付租金、支付违约金、赔偿甲方损失等合同义务。在租赁期满、合同正常解除后，乙方无任何违约行为，且结清所有应付款项（包括租金、利息、违约金、赔偿金等）后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。5.3如乙方发生任何违约行为，甲方有权从保证金中直接抵扣相应款项。保证金不足以抵偿的，甲方仍有权向乙方追偿。乙方不得要求退还超出应抵扣款项部分的保证金。第六条租赁期满后的处理方式6.1期满归属：租赁期满时，租赁物的处理方式按以下第______项执行：(1)归还：乙方将租赁物按照本合同附件二《租赁物归还标准》的要求清点、整理，并在期满日或之前返还给甲方。甲方负责回收租赁物，回收费用由______方承担。(2)留购：乙方享有以人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）的价格购买租赁物的权利。乙方应在租赁期满前______日书面通知甲方行使留购权，甲方应在收到通知后______日内确认。乙方支付留购款后，租赁物所有权归乙方所有。(3)续租：如需续租，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方另行约定。(4)出售：乙方将租赁物出售给甲方，售价按______（具体方式，如评估价、固定价格等）确定，具体金额为人民币（大写）_________________________元整（¥____________元）。乙方负责办理出售手续，甲方应在收到乙方出售款项后______日内支付该价款给乙方。6.2如租赁期满时乙方未支付到期租金及其他款项，或发生其他严重违约，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所有应付未付款项及违约金。此时，租赁物的处理方式以甲方的要求为准，无需征得乙方同意。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定支付租金的，构成违约，应按本合同第二条第2.6款及第2.7款的约定支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所有应付未付租金、违约金、以及租赁物重置或修复费用（如有）、甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、公告费等）。7.2乙方擅自变更租赁物用途、地点、或对租赁物进行改造、出租、转让、抵押、设置担保的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所有应付未付租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3乙方未按约定验收租赁物，或验收合格后拒绝支付租金的，除支付逾期利息外，还应承担甲方因此遭受的损失。7.4乙方违反本合同关于保险约定的，甲方有权要求乙方在______日内补办保险手续或承担相应损失。7.5甲方无正当理由未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，金额为租赁总额的______%。若因甲方原因导致乙方无法使用租赁物的，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.6任何一方违反本合同保密条款的，应向对方支付违约金人民币（大写）_________________________元整（¥____________元），若因此给对方造成损失的，还应赔偿损失。7.7本合同项下的所有违约金、赔偿金、损失赔偿等，如有不足，违约方应继续向守约方承担赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2出现本合同第七条约定的任何违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同。8.3发生不可抗力事件，致使本合同目的无法实现的，双方均可解除合同。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。8.4合同解除或终止后，乙方应按约定返还租赁物，并结清所有应付款项。甲方有权根据合同约定收回租赁物或处理租赁物。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第______种方式解决：(1)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(2)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(3)提交_________________________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发送成功视为送达）、或由法定代表人/授权代表亲自送达即视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条保密12.1甲乙双方应对在本合同订立、履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于本合同内容、租赁物信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本租赁事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定、谅解及承诺。13.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。第十四条可分割性14.1若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《租赁物清单》附件二：《租赁物归还标准》附件三：《买卖合同》（如适用）