房屋互相改造合同范本

PAGE房屋互相改造合同范本甲方（改造方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被改造方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有对各自房屋进行改造的需求，且双方房屋改造具有互补性和互利性，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋互相改造事宜达成如下协议：一、改造房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：[对房屋目前的装修、设施等现状进行描述]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]4.房屋现状：[对房屋目前的装修、设施等现状进行描述]二、改造内容及要求（一）甲方对乙方房屋的改造内容及要求1.改造内容室内装修改造：拆除乙方房屋原有的[具体拆除项目，如部分非承重墙、原有老旧装修等]，重新进行墙面粉刷（采用[具体涂料品牌及型号]），地面铺设[具体地板材质，如木地板、瓷砖等]，天花板吊顶（采用[具体吊顶材料及样式]）。水电线路改造：对乙方房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线和水管（电线采用[具体电线规格及品牌]，水管采用[具体水管材质及品牌]），合理规划插座和开关位置，确保水电使用安全和便捷。门窗更换：拆除乙方房屋原有的旧门窗，更换为隔音隔热效果良好的[具体门窗类型，如断桥铝门窗]，并根据房屋整体风格进行颜色搭配。厨房改造：拆除乙方房屋原有的厨房橱柜和电器设备，重新定制整体橱柜（采用[具体橱柜材质及款式]），安装新的集成灶（品牌为[具体集成灶品牌]），并对厨房墙面和地面进行防水处理（采用[具体防水材料及工艺]）。卫生间改造：拆除乙方房屋原有的卫生间洁具和隔断，重新安装智能马桶（品牌为[具体智能马桶品牌]）、淋浴喷头（品牌为[具体淋浴喷头品牌]）、浴室柜（采用[具体浴室柜材质及款式]），并对卫生间进行干湿分离设计（采用[具体干湿分离材料及样式]），同时做好防水处理（采用[具体防水材料及工艺]）。2.改造要求改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保改造后的房屋质量合格、安全可靠。改造过程中应尽量减少对乙方日常生活的影响，如因施工需要必须暂停乙方使用部分区域，应提前通知乙方并提供临时解决方案。改造所使用的材料和设备应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。（二）乙方对甲方房屋的改造内容及要求1.改造内容室内装修改造：拆除甲方房屋原有的[具体拆除项目，如部分非承重墙、原有老旧装修等]，重新进行墙面壁纸粘贴（采用[具体壁纸品牌及型号]），地面铺设[具体地板材质，如木地板、瓷砖等]，天花板造型设计（采用[具体造型材料及样式]）。水电线路改造：对甲方房屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线和水管（电线采用[具体电线规格及品牌]，水管采用[具体水管材质及品牌]），合理规划插座和开关位置，确保水电使用安全和便捷。门窗更换：拆除甲方房屋原有的旧门窗，更换为隔音隔热效果良好的[具体门窗类型，如断桥铝门窗]，并根据房屋整体风格进行颜色搭配。客厅改造：拆除甲方房屋原有的客厅背景墙，重新设计并打造具有特色的背景墙（采用[具体背景墙材料及样式]），安装新的吊灯（品牌为[具体吊灯品牌]），提升客厅整体美观度。卧室改造：拆除甲方房屋原有的卧室衣柜和床，重新定制整体衣柜（采用[具体衣柜材质及款式]），更换舒适的大床（品牌为[具体床品牌]），并对卧室进行软包处理（采用[具体软包材料及工艺]），营造温馨舒适的睡眠环境。2.改造要求改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保改造后的房屋质量合格、安全可靠。改造过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如因施工需要必须暂停甲方使用部分区域，应提前通知甲方并提供临时解决方案。改造所使用的材料和设备应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方改造工程的质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方改造工程完成后，有权按照本合同约定对改造后的房屋进行验收。2.义务向乙方提供改造所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋图纸、水电线路走向等，协助乙方了解房屋情况，以便顺利进行改造。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方改造工程提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的公共区域、协调邻里关系等，确保改造工程顺利进行。在乙方改造过程中，如发现乙方存在违反本合同约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造工程施工过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的改造内容及要求，组织专业施工队伍进行改造工程，确保改造工程质量和进度。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。改造工程竣工后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。按照本合同约定的质量标准和保修期限，对改造后的房屋承担保修责任。四、改造费用及支付方式（一）改造费用1.甲方对乙方房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方对甲方房屋改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付甲方对乙方房屋改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成甲方房屋改造工程的[X]%后，甲方向乙方支付甲方对乙方房屋改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部改造工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的甲方对乙方房屋改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付乙方对甲方房屋改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.甲方完成乙方房屋改造工程的[X]%后，乙方向甲方支付乙方对甲方房屋改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.甲方完成全部改造工程并经乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的乙方对甲方房屋改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、工程期限（一）开工日期本合同生效后，双方应根据各自房屋的实际情况和改造工程的难易程度，协商确定具体的开工日期。预计开工日期为[预计开工日期]，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致开工日期推迟，双方应协商另行确定开工日期。（二）竣工日期甲方对乙方房屋改造工程的竣工日期预计为[预计竣工日期（甲方改造乙方房屋）]，乙方对甲方房屋改造工程的竣工日期预计为[预计竣工日期（乙方改造甲方房屋）]。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工程延误，每延误一天，甲方应按照本合同改造费用总额的[X]%向乙方支付违约金。但因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方互不承担违约责任，工期相应顺延。六、工程质量及验收（一）工程质量标准1.改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的改造内容及要求。2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现质量问题，应及时整改，整改费用由乙方承担。（二）验收程序1.改造工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。2.验收时，双方应共同对改造工程的质量、数量、规格等进行检查。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的一切费用，且整改期限不计入工期。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更改造内容或要求，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未为乙方改造工程提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造内容及要求进行施工，或施工质量不符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求为止。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的值全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的保修期限和范围对改造后的房屋承担保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（三）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本