房屋委托购置合同范本

PAGE房屋委托购置合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购置房屋的需求，特委托乙方为其提供房屋购置相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方为其寻找合适的房屋，并协助办理房屋购置的相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理产权过户等事宜。（二）标的物描述1.房屋位置：[具体房屋坐落地址，精确到门牌号]2.房屋类型：[如住宅、商业、办公等]3.房屋面积：[建筑面积或套内面积，具体数值]4.房屋用途：[如自住、投资等]5.房屋价格范围：甲方期望购置的房屋价格在人民币[最低价格][最高价格]之间。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为其寻找房屋的进展情况。有权对乙方提供的房屋信息及相关服务提出意见和建议。在符合本合同约定的情况下，有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方办理房屋购置的各项手续。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以确保委托事项的顺利完成。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方寻找合适的房屋，按照甲方的要求筛选房屋信息，并及时向甲方提供。协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取有利的购房条件，维护甲方的合法权益。在签订购房合同前，对房屋的产权状况、抵押情况、质量状况等进行调查核实，并向甲方如实告知。协助甲方办理房屋购置的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权过户手续等，确保手续合法、合规、顺利办理。对甲方提供的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。2.乙方协助甲方与房屋出售方签订购房合同后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.房屋产权过户手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法按照本合同约定履行义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本合同，应向乙方支付服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的房屋信息虚假或存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更或解除本合同，应向甲方支付服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋购置手续全部办理完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法